Willemoesgade 27, 2. tv

Ejerlejlighed · 61 m² · bygget 1936

Om boligen

Ejerlejlighed på 61 m², 2 værelser, opført i 1936, renoveret i 1987. Beliggende i Aarhus Kommune (8200). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 2
Etager: 5
Byggeår: 1936
Om-/tilbygget: 1987
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 61 m²
Samlet bygningsareal: 1232 m²
Bebygget areal: 255 m²

Indretning

Badeværelser: 1
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.250.000 kr.
Offentlig grundværdi: 96.400 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 45.007 kr/m².2.732.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetWillemoesgade gns: 40.698 kr/m² (48 handler de sidste 5 år) vs. 8200-snit 46.153 kr/m²-11,80 pct.
3Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 45%. Opført 1936 (90 år). Estimeret renoveringsår: 1987. Signaler: BBR ombygning 1987 (39 år siden — sandsynligvis udløbet) · Energi C rimelig for 1936-bygning · Prisstigning 57% mellem salg → renovering sandsynlig+6,80 pct.
4Vores vurdering2.875.358 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+30,82 pct. siden mar. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8200 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 8200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 61 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2019 · Alm. Salg: 1.400.000 kr.
30. apr. 2021 · Alm. Salg: 2.198.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.875.358 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021apr.Solgt, alm. frit salg2.198.000 kr.
2019mar.Ejerskifte1.400.000 kr.
2014majEjerskifte
2007okt.Ejerskifte
2004majEjerskifte
1995aug.Ejerskifte
1987Ombygning
1936Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Willemoesgade 27, 1. tv 8200 Aarhus N	61 m²	0 m	06-09-2026	3.305.000 kr.	54.180 kr./m²
Willemoesgade 27, 1. tv 8200 Aarhus N	61 m²	0 m	30-07-2025	2.500.000 kr.	40.984 kr./m²
Willemoesgade 45, 1. tv 8200 Aarhus N	62 m²	191 m	30-04-2025	2.470.000 kr.	39.839 kr./m²
Willemoesgade 45, st. tv 8200 Aarhus N	62 m²	191 m	20-05-2024	2.300.000 kr.	37.097 kr./m²
Willemoesgade 38, 1. 8200 Aarhus N	60 m²	198 m	24-11-2024	2.740.000 kr.	45.667 kr./m²
Willemoesgade 38, 2. tv 8200 Aarhus N	60 m²	198 m	09-10-2024	2.780.000 kr.	46.333 kr./m²
Willemoesgade 3, 4. th 8200 Aarhus N	61 m²	359 m	22-01-2025	2.825.000 kr.	46.311 kr./m²
Willemoesgade 25, st. th 8200 Aarhus N	58 m²	12 m	10-09-2026	3.125.000 kr.	53.879 kr./m²
Willemoesgade 25, 2. tv 8200 Aarhus N	64 m²	12 m	01-10-2025	3.195.000 kr.	49.922 kr./m²
Willemoesgade 25, 2. th 8200 Aarhus N	58 m²	12 m	22-09-2024	2.080.000 kr.	35.862 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu