Menu
For mæglere Log ind
Niels Juels Gade 16, 4. th
C

Prisvurdering · 8200 Aarhus N

Niels Juels Gade 16, 4. th

Ejerlejlighed · 43 m² · bygget 1921

Kort over beliggenhed

Om boligen

Ejerlejlighed på 43 m², 2 værelser, opført i 1921, renoveret i 2007. Beliggende i Aarhus Kommune (8200). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 2.595.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
2
Etager
4
Byggeår
1921
Om-/tilbygget
2007
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
43 m²
Samlet bygningsareal
568 m²
Bebygget areal
146 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning
400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.976.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.470.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 43.112 kr/m².2.363.500 kr.
  2. 2Boligareal mindre end typisk43 m² vs. 56 m² for sammenlignelige handler (-23%). Justering på basis-pris: +3.4%+3,40 pct.
  3. 3Alders-risiko (105 år)Huset er 105 år gammelt (opført 1921). Sidste registrerede renovering: 2007 (19 år siden). Justering på basis-pris: -15.4%-15,40 pct.
  4. 4Vores vurdering3.148.631 kr.

{'label': 'Udbudspris 34% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 2.595.000 kr / Estimat: 3.940.048 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025jun.Ejerandel overdraget
  • 2019nov.Ejerskifte
  • 2014aug.Ejerskifte
  • 2007okt.Ejerskifte
  • Ombygning
  • 1921Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Niels Juels Gade 9, 4. th
8200 Aarhus N		44 m²65 m04-01-20262.285.000 kr.51.932 kr./m²
Niels Juels Gade 9, 3. th
8200 Aarhus N		50 m²65 m20-10-20252.750.000 kr.55.000 kr./m²
Niels Juels Gade 62, st.
8200 Aarhus N		52 m²150 m12-08-20262.900.000 kr.55.769 kr./m²
Niels Juels Gade 7, 3.
8200 Aarhus N		56 m²73 m03-01-20252.745.000 kr.49.018 kr./m²
Niels Juels Gade 72, st.
8200 Aarhus N		56 m²217 m16-03-20252.175.000 kr.38.839 kr./m²
Niels Juels Gade 72, 1.
8200 Aarhus N		56 m²217 m01-09-20242.175.000 kr.38.839 kr./m²
Niels Juels Gade 18, kl. th
8200 Aarhus N		58 m²13 m05-03-20251.625.000 kr.28.017 kr./m²
Niels Juels Gade 58A, 1. th
8200 Aarhus N		60 m²129 m04-07-20242.100.000 kr.35.000 kr./m²
Niels Juels Gade 18, st. th
8200 Aarhus N		62 m²13 m25-11-20253.180.000 kr.51.290 kr./m²
Niels Juels Gade 18, 3. th
8200 Aarhus N		62 m²13 m02-11-20251.700.000 kr.27.419 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden