Menu
For mæglere Log ind
Niels Juels Gade 25, st. tv.
A2010

Prisvurdering · 8200 Aarhus N

Niels Juels Gade 25, st. tv.

Ejerlejlighed · 118 m² · bygget 2011

Kort over beliggenhed

Om boligen

Ejerlejlighed på 118 m², 4 værelser, opført i 2011, renoveret i 2014. Beliggende i Aarhus Kommune (8200). Energimærke A2010. Udbydes aktuelt til 5.800.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
4
Etager
4
Byggeår
2011
Om-/tilbygget
2014
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
118 m²
Samlet bygningsareal
5525 m²
Bebygget areal
2267 m²
Erhvervsareal
2867 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning
230 V el fra værk

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
A2010
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Centerområde

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 48.832 kr/m².3.865.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetNiels gns: 42.674 kr/m² (46 handler de sidste 5 år) vs. 8200-snit 46.173 kr/m²-7,60 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk118 m² vs. 79 m² for sammenlignelige handler (+49%). Justering på basis-pris: -7.3%-7,30 pct.
  4. 4Vores vurdering4.903.288 kr.

{'label': 'Udbudspris 34% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 5.800.000 kr / Estimat: 4.343.986 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'high'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023okt.Ejerandel overdraget
  • 2021sep.Ejerskifte
  • 2014Ombygning
  • 2011Bygget
  • 2009jun.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2011

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Niels Juels Gade 9, 1.
8200 Aarhus N		110 m²69 m02-07-20266.300.000 kr.57.273 kr./m²
Niels Juels Gade 9, 2.
8200 Aarhus N		110 m²69 m19-01-20254.250.000 kr.38.636 kr./m²
Niels Juels Gade 23, 1. th
8200 Aarhus N		75 m²13 m07-09-20253.595.000 kr.47.933 kr./m²
Niels Juels Gade 8, st. th
8200 Aarhus N		74 m²75 m23-11-20263.845.000 kr.51.959 kr./m²
Niels Juels Gade 16, st. tv
8200 Aarhus N		72 m²22 m08-06-20263.850.000 kr.53.472 kr./m²
Niels Juels Gade 16, 2. tv
8200 Aarhus N		72 m²22 m14-02-20263.795.000 kr.52.708 kr./m²
Niels Juels Gade 8, 3. th
8200 Aarhus N		72 m²75 m01-05-20264.195.000 kr.58.264 kr./m²
Niels Juels Gade 16, st. th
8200 Aarhus N		71 m²22 m16-12-20242.750.000 kr.38.732 kr./m²
Niels Juels Gade 27, 3. tv
8200 Aarhus N		68 m²13 m04-08-20253.200.000 kr.47.059 kr./m²
Niels Juels Gade 27, 2. tv
8200 Aarhus N		68 m²13 m27-02-20252.875.000 kr.42.279 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden