Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 9500 Hobro

Wilh Jensensvej 7

Villa · 151 m² · bygget 1952

Om boligen

Villa på 151 m², grund på 700 m², 5 værelser, opført i 1952. Beliggende i Mariagerfjord Kommune (9500). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1952
Kommune
Mariagerfjord Kommune

Arealer

Boligareal
151 m²
Samlet bygningsareal
116 m²
Bebygget areal
116 m²
Grundareal
700 m²
Udestue
10 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.528.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.075.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.042 kr/m².1.751.000 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetWilh gns: 19.008 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 9500-snit 11.412 kr/m²+66,60 pct.
  3. 3Alders-risiko (74 år)Huset er 74 år gammelt (opført 1952). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.601.236 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-25,68 pct. siden mar. 2026
279k1,1M1,9M2,7M3,5M19921996200020042008201220162020202416. mar. 20263.500.000 kr.I dag · vores estimat2.601.236 kr.Markedet · 1992682.822 kr.Markedet · 1993279.199 kr.Markedet · 1994597.658 kr.Markedet · 1995462.966 kr.Markedet · 1996653.830 kr.Markedet · 1997467.949 kr.Markedet · 1998818.118 kr.Markedet · 1999776.291 kr.Markedet · 2000871.874 kr.Markedet · 20011.104.716 kr.Markedet · 2002789.428 kr.Markedet · 2003898.450 kr.Markedet · 2004532.879 kr.Markedet · 2005782.935 kr.Markedet · 20061.060.624 kr.Markedet · 20071.291.050 kr.Markedet · 20081.179.612 kr.Markedet · 20091.111.058 kr.Markedet · 20101.277.762 kr.Markedet · 20111.150.167 kr.Markedet · 20121.247.411 kr.Markedet · 20131.230.197 kr.Markedet · 2014587.541 kr.Markedet · 20151.115.588 kr.Markedet · 20161.619.777 kr.Markedet · 20171.323.364 kr.Markedet · 20181.233.670 kr.Markedet · 20191.180.518 kr.Markedet · 20201.285.463 kr.Markedet · 20211.673.231 kr.Markedet · 20221.775.458 kr.Markedet · 20231.745.107 kr.Markedet · 20241.860.471 kr.Markedet · 20251.722.608 kr.Markedet · 20261.556.961 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9500 (villa)

Markedsudvikling i 9500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 151 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

16. mar. 2026 · Alm. Salg
3.500.000 kr.
I dag · vores estimat
2.601.236 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026mar.Solgt, alm. frit salg3.500.000 kr.
  • 1999dec.Ejerskifte
  • 1952Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Wilh Jensensvej 11
9500 Hobro		123 m²39 m12-06-20241.825.000 kr.14.837 kr./m²
Mågevej 1
9500 Hobro		150 m²142 m17-04-20242.170.000 kr.14.467 kr./m²
Strandvej 17
9500 Hobro		150 m²214 m18-03-20251.630.000 kr.10.867 kr./m²
Vibevej 21
9500 Hobro		150 m²272 m13-04-20242.250.000 kr.15.000 kr./m²
Vibevej 28
9500 Hobro		152 m²298 m15-10-20231.825.000 kr.12.007 kr./m²
Højdevej 18
9500 Hobro		142 m²66 m07-10-20242.585.000 kr.18.204 kr./m²
Teglværksvej 6
9500 Hobro		146 m²310 m14-04-20251.550.000 kr.10.616 kr./m²
Fortunavej 2
9500 Hobro		153 m²613 m25-08-20241.475.000 kr.9.641 kr./m²
Chorsvej 7
9500 Hobro		144 m²360 m06-10-20251.200.000 kr.8.333 kr./m²
Elmevej 25, Hobro By
9500 Hobro		155 m²593 m09-09-20251.000.000 kr.6.452 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden