Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
G

Prisvurdering · 9574 Bælum

Wiffertsholmvej 63, Solbjerg

Villa · 89 m² · bygget 1952

Om boligen

Villa på 89 m², grund på 1.758 m², 3 værelser, opført i 1952. Beliggende i Rebild Kommune (9574). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1952
Kommune
Rebild Kommune

Arealer

Boligareal
89 m²
Samlet bygningsareal
54 m²
Bebygget areal
54 m²
Grundareal
1758 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Fast brændsel
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
G
Zone
Landzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9574 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.084 kr/m².2.345.500 kr.
  2. 2Boligareal mindre end typisk89 m² vs. 112 m² for sammenlignelige handler (-21%). Justering på basis-pris: +3.1%+3,10 pct.
  3. 3Alders-risiko (74 år)Huset er 74 år gammelt (opført 1952). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  5. 5Vores vurdering1.123.216 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2012mar.Ejerandel overdraget
  • 1995apr.Ejerskifte
  • 1952Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Ravnborgvej 14, Solbjerg
9574 Bælum		105 m²280 m06-07-2025425.000 kr.4.048 kr./m²
Sandtoften 12B
9574 Bælum		89 m²2,7 km23-12-2025235.000 kr.2.640 kr./m²
Nygade 6
9574 Bælum		85 m²2,4 km05-09-2026675.000 kr.7.941 kr./m²
Dragsgaardsvej 7
9574 Bælum		92 m²3,0 km07-12-202517.400.000 kr.189.130 kr./m²
Dragsgaardsvej 2
9574 Bælum		103 m²2,5 km09-11-2023570.000 kr.5.534 kr./m²
Lindevej 9
9574 Bælum		118 m²2,1 km12-11-2023370.000 kr.3.136 kr./m²
Skovhusevej 9
9574 Bælum		128 m²2,7 km25-11-20251.135.000 kr.8.867 kr./m²
Haelskovvej 5
9574 Bælum		120 m²3,8 km20-05-2025700.000 kr.5.833 kr./m²
Kløvervej 3
9574 Bælum		144 m²2,5 km07-05-2025895.000 kr.6.215 kr./m²
Grønnegade 7
9574 Bælum		140 m²3,0 km26-01-20251.050.000 kr.7.500 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9574

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden