Wiedersvej 2, 2791 Dragør — Villa · 165 m² · bygget 2010 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 165 m², grund på 708 m², 6 værelser, opført i 2010. Beliggende i Dragør Kommune (2791). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 2010
Kommune: Dragør Kommune

Arealer

Boligareal: 165 m²
Samlet bygningsareal: 94 m²
Bebygget areal: 94 m²
Grundareal: 708 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 8.664.000 kr.
Offentlig grundværdi: 5.437.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2791 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 51.958 kr/m².8.611.250 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetWiedersvej gns: 49.369 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 2791-snit 41.093 kr/m²+20,10 pct.
3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
4Vores vurdering9.627.425 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021jan.Ejerandel overdraget
2020okt.Ejerandel overdraget
2010Bygget
2009dec.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2010

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Peter Petersens Alle 21 2791 Dragør	164 m²	320 m	27-10-2024	8.450.000 kr.	51.524 kr./m²
Bag Engvælen 13 2791 Dragør	168 m²	260 m	19-03-2026	7.850.000 kr.	46.726 kr./m²
Rønne Alle 5 2791 Dragør	171 m²	160 m	30-09-2026	11.800.000 kr.	69.006 kr./m²
Rønne Alle 5 2791 Dragør	171 m²	160 m	17-08-2026	11.800.000 kr.	69.006 kr./m²
Strandlinien 73 2791 Dragør	164 m²	415 m	13-07-2025	13.100.000 kr.	79.878 kr./m²
Chr Mølstedsgade 5 2791 Dragør	162 m²	366 m	12-09-2024	5.250.000 kr.	32.407 kr./m²
Tjørneengen 20 2791 Dragør	164 m²	536 m	12-06-2024	6.400.000 kr.	39.024 kr./m²
Blegerstræde 9 2791 Dragør	158 m²	335 m	12-03-2025	7.162.500 kr.	45.332 kr./m²
Skipperstræde 10 2791 Dragør	170 m²	454 m	11-03-2025	6.500.000 kr.	38.235 kr./m²
Strandstræde 32 2791 Dragør	161 m²	512 m	03-06-2025	7.800.000 kr.	48.447 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2791

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu