Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 9000 Aalborg

Wibroesvej 8

Villa · 190 m² · bygget 1939

Om boligen

Villa på 190 m², grund på 788 m², 6 værelser, opført i 1939. Beliggende i Aalborg Kommune (9000).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1939
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
190 m²
Samlet bygningsareal
120 m²
Bebygget areal
120 m²
Grundareal
788 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
6.219.000 kr.
Offentlig grundværdi
3.929.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 38.293 kr/m².7.220.000 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetWibroesvej gns: 40.644 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 9000-snit 30.484 kr/m²+33,30 pct.
  3. 3Alders-risiko (87 år)Huset er 87 år gammelt (opført 1939). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Vores vurdering6.724.030 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+17,97 pct. siden mar. 2009
748k2,6M4,4M6,2M8,1M19921996200020042008201220162020202429. mar. 20095.700.000 kr.I dag · vores estimat6.724.030 kr.Markedet · 1992836.380 kr.Markedet · 1993920.360 kr.Markedet · 19941.008.520 kr.Markedet · 1995930.430 kr.Markedet · 1996958.550 kr.Markedet · 19971.392.890 kr.Markedet · 19981.625.260 kr.Markedet · 19991.660.220 kr.Markedet · 20001.763.390 kr.Markedet · 20011.896.770 kr.Markedet · 20021.632.860 kr.Markedet · 20031.766.620 kr.Markedet · 20042.060.930 kr.Markedet · 20052.482.540 kr.Markedet · 20062.702.750 kr.Markedet · 20073.116.000 kr.Markedet · 20083.574.280 kr.Markedet · 20092.157.450 kr.Markedet · 20102.968.750 kr.Markedet · 20113.198.460 kr.Markedet · 20122.758.040 kr.Markedet · 20133.144.120 kr.Markedet · 20142.655.630 kr.Markedet · 20153.267.620 kr.Markedet · 20163.325.000 kr.Markedet · 20174.074.740 kr.Markedet · 20184.076.830 kr.Markedet · 20194.366.200 kr.Markedet · 20204.201.850 kr.Markedet · 20214.566.270 kr.Markedet · 20225.395.620 kr.Markedet · 20234.721.690 kr.Markedet · 20245.150.140 kr.Markedet · 20255.066.160 kr.Markedet · 20265.169.140 kr.Markedet · 20278.083.360 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9000 (villa)

Markedsudvikling i 9000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 190 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

29. mar. 2009 · Alm. Salg
5.700.000 kr.
I dag · vores estimat
6.724.030 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2009mar.Solgt, alm. frit salg5.700.000 kr.
  • 1939Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Wibroesvej 2
9000 Aalborg		134 m²72 m19-06-20244.600.000 kr.34.328 kr./m²
Kong Georgs Vej 11
9000 Aalborg		195 m²219 m10-09-202510.500.000 kr.53.846 kr./m²
Poppelvej 10
9000 Aalborg		190 m²438 m25-04-20246.675.000 kr.35.132 kr./m²
Duebrødrevej 23
9000 Aalborg		187 m²324 m17-05-20255.650.000 kr.30.214 kr./m²
Strøybergsvej 5
9000 Aalborg		194 m²394 m04-12-20258.425.000 kr.43.428 kr./m²
Vestermarksvej 5
9000 Aalborg		192 m²500 m24-05-20256.500.000 kr.33.854 kr./m²
Constancevej 5
9000 Aalborg		200 m²213 m16-06-20267.300.000 kr.36.500 kr./m²
Kong Christians Alle 63
9000 Aalborg		195 m²437 m16-11-20256.700.000 kr.34.359 kr./m²
Jennysvej 16
9000 Aalborg		193 m²547 m29-08-20247.750.000 kr.40.155 kr./m²
Strøybergsvej 3
9000 Aalborg		197 m²392 m21-08-20258.100.000 kr.41.117 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden