Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
F

Prisvurdering · 9000 Aalborg

Wibroesvej 10A

Ejerlejlighed · 196 m² · bygget 1898

Om boligen

Ejerlejlighed på 196 m², grund på 655 m², 5 værelser, opført i 1898, renoveret i 1994. Beliggende i Aalborg Kommune (9000). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
5
Etager
2
Byggeår
1898
Om-/tilbygget
1994
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
196 m²
Samlet bygningsareal
259 m²
Bebygget areal
131 m²
Grundareal
655 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
F
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
5.582.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.983.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 27.546 kr/m².4.874.500 kr.
  2. 2Alders-risiko (128 år)Huset er 128 år gammelt (opført 1898). Sidste registrerede renovering: 1994 (32 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  3. 3Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering4.886.430 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-25,40 pct. siden aug. 2025
678k2,1M3,6M5,1M6,5M1992199620002004200820122016202020245. aug. 20256.550.000 kr.I dag · vores estimat4.886.430 kr.Markedet · 1992974.708 kr.Markedet · 1993854.364 kr.Markedet · 1994907.480 kr.Markedet · 19951.035.664 kr.Markedet · 19961.218.140 kr.Markedet · 19971.035.664 kr.Markedet · 19981.195.600 kr.Markedet · 19991.689.324 kr.Markedet · 20001.803.788 kr.Markedet · 20011.798.496 kr.Markedet · 20021.906.492 kr.Markedet · 20031.853.964 kr.Markedet · 20042.256.744 kr.Markedet · 20052.113.468 kr.Markedet · 20062.929.220 kr.Markedet · 20073.047.016 kr.Markedet · 20082.751.448 kr.Markedet · 20092.989.588 kr.Markedet · 20102.641.688 kr.Markedet · 20112.743.412 kr.Markedet · 20122.810.836 kr.Markedet · 20133.425.100 kr.Markedet · 20143.114.636 kr.Markedet · 20153.368.848 kr.Markedet · 20163.780.840 kr.Markedet · 20174.028.976 kr.Markedet · 20184.369.624 kr.Markedet · 20194.200.084 kr.Markedet · 20204.181.268 kr.Markedet · 20214.501.532 kr.Markedet · 20224.568.956 kr.Markedet · 20234.176.956 kr.Markedet · 20244.086.796 kr.Markedet · 20254.195.576 kr.Markedet · 20264.132.268 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9000 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 9000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 196 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

5. aug. 2025 · Alm. Salg
6.550.000 kr.
I dag · vores estimat
4.886.430 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025aug.Solgt, alm. frit salg6.550.000 kr.
  • 2016jun.Ejerskifte
  • 1996dec.Ejerskifte
  • 1994Ombygning
  • 1898Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Solkrogen 3, 1.
9000 Aalborg		181 m²494 m16-04-20264.250.000 kr.23.481 kr./m²
Hasserisvej 97, 1. th
9000 Aalborg		217 m²282 m28-05-20244.200.000 kr.19.355 kr./m²
Sankelmarksgade 4, 5. 2
9000 Aalborg		194 m²1,2 km09-03-20257.800.000 kr.40.206 kr./m²
Jernbanegade 21, 1. th
9000 Aalborg		186 m²1,1 km06-05-20255.395.000 kr.29.005 kr./m²
Hasserisvej 116A, st.
9000 Aalborg		162 m²181 m18-12-20244.400.000 kr.27.160 kr./m²
Constancevej 1
9000 Aalborg		162 m²183 m29-02-20244.600.000 kr.28.395 kr./m²
Boulevarden 22, 2. tv
9000 Aalborg		187 m²1,2 km05-09-20243.900.000 kr.20.856 kr./m²
Hasserisvej 127, st.
9000 Aalborg		162 m²351 m29-03-20253.250.000 kr.20.062 kr./m²
Råensvej 2, 1.
9000 Aalborg		153 m²142 m22-05-20267.150.000 kr.46.732 kr./m²
Ny Kærvej 19, st.
9000 Aalborg		188 m²1,6 km26-11-20243.800.000 kr.20.213 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden