Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
G

Prisvurdering · 2300 København S

Wibrandtsvej 87

Villa · 70 m² · bygget 1927

Om boligen

Villa på 70 m², grund på 484 m², 3 værelser, opført i 1927. Beliggende i Københavns Kommune (2300). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1927
Kommune
Københavns Kommune

Arealer

Boligareal
70 m²
Samlet bygningsareal
70 m²
Bebygget areal
70 m²
Grundareal
484 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Hverken badeværelse eller adgang til badeværelse
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke
G
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
3.642.000 kr.
Offentlig grundværdi
3.555.000 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 71.543 kr/m².5.711.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetWibrandtsvej gns: 58.162 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 2300-snit 71.100 kr/m²-18,20 pct.
  3. 3Alders-risiko (99 år)Huset er 99 år gammelt (opført 1927). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  5. 5Vores vurdering5.415.280 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+12,82 pct. siden feb. 2021
129k1,5M2,8M4,1M5,4M19921996200020042008201220162020202428. feb. 20214.800.000 kr.I dag · vores estimat5.415.280 kr.Markedet · 1992316.820 kr.Markedet · 1993337.120 kr.Markedet · 1994341.320 kr.Markedet · 1995523.950 kr.Markedet · 1996233.310 kr.Markedet · 1997189.700 kr.Markedet · 1998698.460 kr.Markedet · 1999528.780 kr.Markedet · 2000607.110 kr.Markedet · 2001678.580 kr.Markedet · 2002759.080 kr.Markedet · 20031.010.240 kr.Markedet · 20041.202.740 kr.Markedet · 20051.292.130 kr.Markedet · 20061.614.130 kr.Markedet · 20071.707.020 kr.Markedet · 20081.513.610 kr.Markedet · 20091.230.530 kr.Markedet · 20101.525.720 kr.Markedet · 20111.652.910 kr.Markedet · 20121.572.550 kr.Markedet · 20131.715.700 kr.Markedet · 20141.845.130 kr.Markedet · 20152.330.720 kr.Markedet · 20162.330.440 kr.Markedet · 20172.475.760 kr.Markedet · 20182.575.160 kr.Markedet · 20192.541.840 kr.Markedet · 20202.963.310 kr.Markedet · 20213.565.590 kr.Markedet · 20224.290.160 kr.Markedet · 20233.164.070 kr.Markedet · 20244.117.330 kr.Markedet · 20254.563.650 kr.Markedet · 20265.175.450 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2300 (villa)

Markedsudvikling i 2300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 70 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2021 · Alm. Salg
4.800.000 kr.
I dag · vores estimat
5.415.280 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2021feb.Solgt, alm. frit salg4.800.000 kr.
  • 1969dec.Ejerskifte
  • 1927Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Wibrandtsvej 27
2300 København S		104 m²782 m03-01-20244.720.000 kr.45.385 kr./m²
Wibrandtsvej 2
2300 København S		108 m²1,1 km03-09-20246.200.000 kr.57.407 kr./m²
Hindustanvej 23
2300 København S		71 m²197 m09-07-20246.150.000 kr.86.620 kr./m²
Armeniensvej 34
2300 København S		67 m²543 m18-02-20255.945.000 kr.88.731 kr./m²
Armeniensvej 24
2300 København S		74 m²564 m23-05-20245.600.000 kr.75.676 kr./m²
Delosvej 22
2300 København S		79 m²606 m04-04-20255.200.000 kr.65.823 kr./m²
Siamvej 14
2300 København S		82 m²303 m30-07-20258.500.000 kr.103.659 kr./m²
Irlandsvej 89B
2300 København S		73 m²1,7 km16-06-20253.500.000 kr.47.945 kr./m²
Irlandsvej 89A
2300 København S		73 m²1,7 km16-06-20253.500.000 kr.47.945 kr./m²
Marathonvej 16
2300 København S		81 m²790 m09-03-20257.795.000 kr.96.235 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden