Weysesgade 34

Rækkehus · 174 m² · bygget 1892

Om boligen

Rækkehus på 174 m², grund på 46 m², 7 værelser, opført i 1892, renoveret i 1929. Beliggende i Københavns Kommune (2100). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde- og klyngehus
Værelser: 7
Etager: 2
Byggeår: 1892
Om-/tilbygget: 1929
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 174 m²
Samlet bygningsareal: 122 m²
Bebygget areal: 61 m²
Grundareal: 46 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Andet materiale

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 10.015.000 kr.
Offentlig grundværdi: 5.138.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 86.824 kr/m².12.881.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetWeysesgade gns: 85.993 kr/m² (11 handler de sidste 5 år) vs. 2100-snit 107.001 kr/m²-19,60 pct.
3Boligareal større end typisk174 m² vs. 149 m² for sammenlignelige handler (+17%). Justering på basis-pris: -2.5%-2,50 pct.
4Alders-risiko (134 år)Huset er 134 år gammelt (opført 1892). Sidste registrerede renovering: 1929 (97 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
5Vores vurdering13.006.126 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+51,23 pct. siden apr. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2100 (rækkehus)

Markedsudvikling i 2100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 174 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2017 · Alm. Salg: 8.600.000 kr.
I dag · vores estimat: 13.006.126 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017apr.Solgt, alm. frit salg8.600.000 kr.
1995aug.Ejerskifte
1929Ombygning
1892Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Weysesgade 53 2100 København Ø	151 m²	90 m	22-01-2025	13.900.000 kr.	92.053 kr./m²
Weysesgade 32 2100 København Ø	149 m²	11 m	16-01-2025	13.500.000 kr.	90.604 kr./m²
Weysesgade 28 2100 København Ø	136 m²	22 m	09-01-2025	13.500.000 kr.	99.265 kr./m²
Weysesgade 26 2100 København Ø	136 m²	28 m	27-02-2024	11.500.000 kr.	84.559 kr./m²
Weysesgade 13 2100 København Ø	136 m²	67 m	12-12-2023	11.695.000 kr.	85.993 kr./m²
Weysesgade 6 2100 København Ø	136 m²	87 m	05-11-2024	12.250.000 kr.	90.074 kr./m²
Weysesgade 5 2100 København Ø	136 m²	89 m	07-04-2025	10.995.000 kr.	80.846 kr./m²
Hornemansgade 6 2100 København Ø	164 m²	74 m	06-11-2024	11.475.000 kr.	69.970 kr./m²
H.C. Lumbyes Gade 1 2100 København Ø	184 m²	208 m	11-02-2024	16.150.000 kr.	87.772 kr./m²
Kuhlausgade 27 2100 København Ø	159 m²	64 m	21-01-2025	13.850.000 kr.	87.107 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu