Prisvurdering · 2100 København Ø

Nygårdsvej 10, 3. 19

Ejerlejlighed · 72 m² · bygget 1963

Kort over beliggenhed

Om boligen

Ejerlejlighed på 72 m², 3 værelser, opført i 1963. Beliggende i Københavns Kommune (2100). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 5.395.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 3
Etager: 5
Byggeår: 1963
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 72 m²
Samlet bygningsareal: 1900 m²
Bebygget areal: 380 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.594.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.764.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 63.192 kr/m².4.608.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetNygårdsvej gns: 56.164 kr/m² (51 handler de sidste 5 år) vs. 2100-snit 81.824 kr/m²-31,40 pct.
3Alders-risiko (63 år)Huset er 63 år gammelt (opført 1963). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering4.596.902 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+41,44 pct. siden mar. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2100 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 72 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. mar. 2024 · Alm. Salg: 3.250.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.596.902 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024mar.Solgt, alm. frit salg3.250.000 kr.
2018jan.Ejerskifte
2007jan.Ejerskifte
2004dec.Ejerskifte
1997jun.Ejerskifte
1963Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nygårdsvej 41A, 4. th 2100 København Ø	73 m²	319 m	03-11-2024	3.365.000 kr.	46.096 kr./m²
Nygårdsvej 41A, 2. th 2100 København Ø	73 m²	319 m	27-08-2024	4.100.000 kr.	56.164 kr./m²
Nygårdsvej 41C, 2. tv 2100 København Ø	73 m²	335 m	22-07-2024	3.675.000 kr.	50.342 kr./m²
Nygårdsvej 41D, 3. th 2100 København Ø	73 m²	338 m	19-12-2024	4.245.000 kr.	58.151 kr./m²
Nygårdsvej 41A, 2. tv 2100 København Ø	76 m²	319 m	07-07-2024	3.895.000 kr.	51.250 kr./m²
Nygårdsvej 41D, 2. tv 2100 København Ø	76 m²	338 m	24-04-2024	3.725.000 kr.	49.013 kr./m²
Nygårdsvej 49B, st. tv 2100 København Ø	75 m²	462 m	19-06-2026	5.600.000 kr.	74.667 kr./m²
Nygårdsvej 57, 5. tv 2100 København Ø	69 m²	529 m	29-07-2026	5.705.000 kr.	82.681 kr./m²
Nygårdsvej 51A, 5. tv 2100 København Ø	77 m²	476 m	03-06-2026	6.250.000 kr.	81.169 kr./m²
Nygårdsvej 53, 2. tv 2100 København Ø	67 m²	503 m	01-01-2026	5.520.000 kr.	82.388 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu