Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
A2010

Prisvurdering · 4700 Næstved

Wesselsvej 76

Villa · 200 m² · bygget 1975

Om boligen

Villa på 200 m², grund på 939 m², 6 værelser, opført i 1975, renoveret i 1976. Beliggende i Næstved Kommune (4700). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1975
Om-/tilbygget
1976
Kommune
Næstved Kommune

Arealer

Boligareal
200 m²
Samlet bygningsareal
164 m²
Bebygget areal
164 m²
Grundareal
939 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
A2010
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
3.005.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.194.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.565 kr/m².3.185.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetWesselsvej gns: 17.133 kr/m² (15 handler de sidste 5 år) vs. 4700-snit 18.650 kr/m²-8,10 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk200 m² vs. 163 m² for sammenlignelige handler (+22%). Justering på basis-pris: -3.4%-3,40 pct.
  4. 4Bygnings-alder (51 år)Huset er 51 år gammelt (opført 1975). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  5. 5Vores vurdering3.890.807 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2019feb.Ejerandel overdraget
  • 2018okt.Ejerandel overdraget
  • 2010feb.Ejerskifte
  • 1989jul.Ejerskifte
  • 1976Ombygning
  • 1975Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Wesselsvej 69
4700 Næstved		209 m²207 m30-08-20243.195.000 kr.15.287 kr./m²
Wesselsvej 5
4700 Næstved		196 m²436 m18-09-20243.150.000 kr.16.071 kr./m²
Wesselsvej 53
4700 Næstved		170 m²119 m10-12-20253.400.000 kr.20.000 kr./m²
Wesselsvej 13
4700 Næstved		146 m²265 m06-11-20252.995.000 kr.20.514 kr./m²
Wesselsvej 63
4700 Næstved		140 m²224 m04-01-20242.895.000 kr.20.679 kr./m²
Wesselsvej 50
4700 Næstved		136 m²216 m11-06-20252.495.000 kr.18.346 kr./m²
Wesselsvej 24
4700 Næstved		124 m²330 m11-09-20252.495.000 kr.20.121 kr./m²
Wesselsvej 81
4700 Næstved		116 m²151 m24-02-20252.200.000 kr.18.966 kr./m²
T.C. Bruuns Vej 5
4700 Næstved		198 m²426 m16-11-20255.775.000 kr.29.167 kr./m²
Chr Winthers Vej 48
4700 Næstved		197 m²412 m15-07-20263.250.000 kr.16.497 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden