Wesselsvej 40, 9220 Aalborg Øst — Villa · 136 m² · bygget 1997 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 136 m², grund på 738 m², 4 værelser, opført i 1997. Beliggende i Aalborg Kommune (9220). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1997
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 136 m²
Samlet bygningsareal: 136 m²
Bebygget areal: 136 m²
Grundareal: 738 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 3.382.000 kr.
Offentlig grundværdi: 899.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9220 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.137 kr/m².2.566.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetWesselsvej gns: 18.179 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 9220-snit 16.087 kr/m²+13,00 pct.
3Vores vurdering2.637.523 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022jul.Ejerandel overdraget
1997Bygget
1996jun.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1997

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Wesselsvej 29 9220 Aalborg Øst	189 m²	56 m	10-05-2025	4.350.000 kr.	23.016 kr./m²
Wesselsvej 17 9220 Aalborg Øst	83 m²	178 m	24-07-2025	1.495.000 kr.	18.012 kr./m²
Nissumvej 5 9220 Aalborg Øst	135 m²	814 m	24-01-2025	2.400.000 kr.	17.778 kr./m²
Struervej 44 9220 Aalborg Øst	128 m²	616 m	21-08-2025	2.800.000 kr.	21.875 kr./m²
Ringkøbingvej 23 9220 Aalborg Øst	138 m²	969 m	04-09-2024	2.295.000 kr.	16.630 kr./m²
Vinderupvej 14 9220 Aalborg Øst	133 m²	931 m	21-08-2026	2.550.000 kr.	19.173 kr./m²
Resenvej 23 9220 Aalborg Øst	148 m²	549 m	05-05-2025	2.750.000 kr.	18.581 kr./m²
Lemvigvej 46 9220 Aalborg Øst	125 m²	695 m	17-02-2025	2.520.000 kr.	20.160 kr./m²
Ringkøbingvej 44 9220 Aalborg Øst	133 m²	1,2 km	18-08-2025	2.255.000 kr.	16.955 kr./m²
Dagvej 1 9220 Aalborg Øst	117 m²	421 m	16-06-2025	2.245.000 kr.	19.188 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9220

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu