Wesselsvej 38

Villa · 170 m² · bygget 1979

Om boligen

Villa på 170 m², grund på 1.477 m², 6 værelser, opført i 1979. Beliggende i Vordingborg Kommune (4760).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1979
Kommune: Vordingborg Kommune

Arealer

Boligareal: 170 m²
Samlet bygningsareal: 170 m²
Bebygget areal: 170 m²
Grundareal: 1477 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Andet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.963.000 kr.
Offentlig grundværdi: 782.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4760 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.838 kr/m².2.461.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetWesselsvej gns: 15.846 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 4760-snit 13.785 kr/m²+15,00 pct.
3Bygnings-alder (47 år)Huset er 47 år gammelt (opført 1979). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.794.774 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+24,21 pct. siden jun. 2005

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4760 (villa)

Markedsudvikling i 4760 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 170 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2005 · Alm. Salg: 2.250.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.794.774 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2005jun.Solgt, alm. frit salg2.250.000 kr.
1993jun.Ejerskifte
1979Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Wesselsvej 32 4760 Vordingborg	160 m²	53 m	22-01-2026	3.395.000 kr.	21.219 kr./m²
Wesselsvej 3 4760 Vordingborg	151 m²	327 m	06-04-2025	1.700.000 kr.	11.258 kr./m²
Wesselsvej 23 4760 Vordingborg	214 m²	141 m	31-10-2024	3.725.000 kr.	17.407 kr./m²
Wesselsvej 27 4760 Vordingborg	120 m²	109 m	30-09-2026	2.195.000 kr.	18.292 kr./m²
Wesselsvej 27 4760 Vordingborg	120 m²	109 m	20-08-2026	2.195.000 kr.	18.292 kr./m²
Wesselsvej 15 4760 Vordingborg	105 m²	211 m	17-07-2025	1.500.000 kr.	14.286 kr./m²
Aagaardsvej 26 4760 Vordingborg	174 m²	149 m	11-01-2024	2.605.000 kr.	14.971 kr./m²
Keidamsvej 44 4760 Vordingborg	171 m²	382 m	19-03-2024	2.725.000 kr.	15.936 kr./m²
Jørgen Roedsvej 14 4760 Vordingborg	175 m²	263 m	23-06-2024	2.375.000 kr.	13.571 kr./m²
Keidamsvej 42 4760 Vordingborg	167 m²	363 m	26-10-2025	2.195.000 kr.	13.144 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4760

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu