Wesselsvej 25

Villa · 197 m² · bygget 1963

Om boligen

Villa på 197 m², grund på 880 m², 5 værelser, opført i 1963, renoveret i 1983. Beliggende i Vordingborg Kommune (4760). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1963
Om-/tilbygget: 1983
Kommune: Vordingborg Kommune

Arealer

Boligareal: 197 m²
Samlet bygningsareal: 144 m²
Bebygget areal: 144 m²
Grundareal: 880 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Landzone

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4760 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.491 kr/m².2.521.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetWesselsvej gns: 15.846 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 4760-snit 13.741 kr/m²+15,30 pct.
3Boligareal større end typisk197 m² vs. 164 m² for sammenlignelige handler (+20%). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Alders-risiko (63 år)Huset er 63 år gammelt (opført 1963). Sidste registrerede renovering: 1983 (43 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
5Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
6Vores vurdering2.750.362 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+331,43 pct. siden apr. 2013

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4760 (villa)

Markedsudvikling i 4760 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 197 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

22. apr. 2013 · Alm. Salg: 637.500 kr.
I dag · vores estimat: 2.750.362 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2013apr.Solgt, alm. frit salg637.500 kr.
1986okt.Ejerskifte
1983Ombygning
1963Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Wesselsvej 23 4760 Vordingborg	214 m²	22 m	31-10-2024	3.725.000 kr.	17.407 kr./m²
Wesselsvej 32 4760 Vordingborg	160 m²	75 m	22-01-2026	3.395.000 kr.	21.219 kr./m²
Wesselsvej 3 4760 Vordingborg	151 m²	213 m	06-04-2025	1.700.000 kr.	11.258 kr./m²
Wesselsvej 27 4760 Vordingborg	120 m²	16 m	30-09-2026	2.195.000 kr.	18.292 kr./m²
Wesselsvej 27 4760 Vordingborg	120 m²	16 m	20-08-2026	2.195.000 kr.	18.292 kr./m²
Wesselsvej 15 4760 Vordingborg	105 m²	94 m	17-07-2025	1.500.000 kr.	14.286 kr./m²
Grønlundsvej 3 4760 Vordingborg	199 m²	47 m	04-06-2026	2.825.000 kr.	14.196 kr./m²
Keidamsvej 8 4760 Vordingborg	196 m²	124 m	12-06-2024	1.800.000 kr.	9.184 kr./m²
Aagaardsvej 3 4760 Vordingborg	195 m²	241 m	08-12-2025	3.525.000 kr.	18.077 kr./m²
Jørgen Roedsvej 5 4760 Vordingborg	185 m²	225 m	10-11-2025	2.350.000 kr.	12.703 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4760

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu