Wesselsvej 21

Villa · 160 m² · bygget 1976

Om boligen

Villa på 160 m², grund på 880 m², 6 værelser, opført i 1976. Beliggende i Vordingborg Kommune (4760). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1976
Kommune: Vordingborg Kommune

Arealer

Boligareal: 160 m²
Samlet bygningsareal: 160 m²
Bebygget areal: 160 m²
Grundareal: 880 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.400.000 kr.
Offentlig grundværdi: 368.600 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4760 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.790 kr/m².2.214.400 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetWesselsvej gns: 15.846 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 4760-snit 13.741 kr/m²+15,30 pct.
3Bygnings-alder (50 år)Huset er 50 år gammelt (opført 1976). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.470.208 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-9,52 pct. siden maj 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4760 (villa)

Markedsudvikling i 4760 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 160 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. maj 2020 · Alm. Salg: 2.730.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.470.208 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020majSolgt, alm. frit salg2.730.000 kr.
2015apr.Ejerskifte
1995aug.Ejerskifte
1976Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Wesselsvej 32 4760 Vordingborg	160 m²	110 m	22-01-2026	3.395.000 kr.	21.219 kr./m²
Wesselsvej 3 4760 Vordingborg	151 m²	171 m	06-04-2025	1.700.000 kr.	11.258 kr./m²
Wesselsvej 27 4760 Vordingborg	120 m²	57 m	30-09-2026	2.195.000 kr.	18.292 kr./m²
Wesselsvej 27 4760 Vordingborg	120 m²	57 m	20-08-2026	2.195.000 kr.	18.292 kr./m²
Wesselsvej 23 4760 Vordingborg	214 m²	20 m	31-10-2024	3.725.000 kr.	17.407 kr./m²
Wesselsvej 15 4760 Vordingborg	105 m²	53 m	17-07-2025	1.500.000 kr.	14.286 kr./m²
D G Monrads Vej 2 4760 Vordingborg	160 m²	224 m	28-09-2026	1.369.000 kr.	8.556 kr./m²
Peter Linds Vej 5 4760 Vordingborg	158 m²	233 m	06-03-2024	2.745.000 kr.	17.373 kr./m²
Keidamsvej 20 4760 Vordingborg	157 m²	189 m	19-08-2025	1.615.000 kr.	10.287 kr./m²
Hammerichsvej 18 4760 Vordingborg	156 m²	262 m	18-12-2023	1.705.000 kr.	10.929 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4760

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu