Wesselsvej 19

Villa · 168 m² · bygget 1963

Om boligen

Villa på 168 m², grund på 880 m², 4 værelser, opført i 1963, renoveret i 2001. Beliggende i Vordingborg Kommune (4760).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1963
Om-/tilbygget: 2001
Kommune: Vordingborg Kommune

Arealer

Boligareal: 168 m²
Samlet bygningsareal: 112 m²
Bebygget areal: 112 m²
Grundareal: 880 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.988.000 kr.
Offentlig grundværdi: 840.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4760 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.777 kr/m².2.425.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetWesselsvej gns: 15.846 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 4760-snit 13.785 kr/m²+15,00 pct.
3Alders-risiko (63 år)Huset er 63 år gammelt (opført 1963). Sidste registrerede renovering: 2001 (25 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering2.275.630 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+154,26 pct. siden apr. 2001

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4760 (villa)

Markedsudvikling i 4760 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 168 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

26. apr. 2001 · Alm. Salg: 895.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.275.630 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2001apr.Solgt, alm. frit salg895.000 kr.
Ombygning
1963Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Wesselsvej 32 4760 Vordingborg	160 m²	126 m	22-01-2026	3.395.000 kr.	21.219 kr./m²
Wesselsvej 3 4760 Vordingborg	151 m²	156 m	06-04-2025	1.700.000 kr.	11.258 kr./m²
Wesselsvej 23 4760 Vordingborg	214 m²	35 m	31-10-2024	3.725.000 kr.	17.407 kr./m²
Wesselsvej 27 4760 Vordingborg	120 m²	72 m	30-09-2026	2.195.000 kr.	18.292 kr./m²
Wesselsvej 27 4760 Vordingborg	120 m²	72 m	20-08-2026	2.195.000 kr.	18.292 kr./m²
Wesselsvej 15 4760 Vordingborg	105 m²	37 m	17-07-2025	1.500.000 kr.	14.286 kr./m²
Hammerichsvej 22 4760 Vordingborg	166 m²	265 m	20-12-2023	2.520.000 kr.	15.181 kr./m²
Aagaardsvej 26 4760 Vordingborg	174 m²	76 m	11-01-2024	2.605.000 kr.	14.971 kr./m²
Hammerichsvej 21 4760 Vordingborg	165 m²	282 m	17-04-2024	2.475.000 kr.	15.000 kr./m²
Solbakkevej 10 4760 Vordingborg	164 m²	300 m	16-06-2026	1.945.000 kr.	11.860 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4760

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu