Wesselsvej 16

Villa · 152 m² · bygget 1963

Om boligen

Villa på 152 m², grund på 1.138 m², 6 værelser, opført i 1963. Beliggende i Vordingborg Kommune (4760). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1963
Kommune: Vordingborg Kommune

Arealer

Boligareal: 152 m²
Samlet bygningsareal: 101 m²
Bebygget areal: 101 m²
Grundareal: 1138 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.576.000 kr.
Offentlig grundværdi: 968.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4760 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.324 kr/m².2.272.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetWesselsvej gns: 15.846 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 4760-snit 13.741 kr/m²+15,30 pct.
3Alders-risiko (63 år)Huset er 63 år gammelt (opført 1963). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering2.278.881 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-27,08 pct. siden apr. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4760 (villa)

Markedsudvikling i 4760 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 152 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2018 · Alm. Salg: 2.500.000 kr.
30. apr. 2020 · Alm. Salg: 3.125.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.278.881 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020apr.Solgt, alm. frit salg3.125.000 kr.
2018apr.Ejerskifte2.500.000 kr.
2001apr.Ejerskifte
1980okt.Ejerskifte
1963Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Wesselsvej 3 4760 Vordingborg	151 m²	125 m	06-04-2025	1.700.000 kr.	11.258 kr./m²
Wesselsvej 32 4760 Vordingborg	160 m²	155 m	22-01-2026	3.395.000 kr.	21.219 kr./m²
Wesselsvej 27 4760 Vordingborg	120 m²	123 m	30-09-2026	2.195.000 kr.	18.292 kr./m²
Wesselsvej 27 4760 Vordingborg	120 m²	123 m	20-08-2026	2.195.000 kr.	18.292 kr./m²
Wesselsvej 15 4760 Vordingborg	105 m²	49 m	17-07-2025	1.500.000 kr.	14.286 kr./m²
Wesselsvej 23 4760 Vordingborg	214 m²	87 m	31-10-2024	3.725.000 kr.	17.407 kr./m²
Hammerichsvej 19 4760 Vordingborg	150 m²	259 m	01-03-2025	1.795.000 kr.	11.967 kr./m²
Hammerichsvej 18 4760 Vordingborg	156 m²	244 m	18-12-2023	1.705.000 kr.	10.929 kr./m²
Peter Linds Vej 19 4760 Vordingborg	150 m²	358 m	23-05-2024	2.895.000 kr.	19.300 kr./m²
Keidamsvej 20 4760 Vordingborg	157 m²	260 m	19-08-2025	1.615.000 kr.	10.287 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4760

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu