Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 2850 Nærum

Wesselsmindevej 1

Villa · 131 m² · bygget 1960

Om boligen

Villa på 131 m², grund på 1.166 m², 6 værelser, opført i 1960. Beliggende i Rudersdal Kommune (2850).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1960
Kommune
Rudersdal Kommune

Arealer

Boligareal
131 m²
Samlet bygningsareal
131 m²
Bebygget areal
131 m²
Grundareal
1166 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi
5.064.000 kr.
Offentlig grundværdi
4.546.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2850 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 47.396 kr/m².6.562.500 kr.
  2. 2Alders-risiko (66 år)Huset er 66 år gammelt (opført 1960). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  3. 3Vores vurdering7.580.236 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+217,83 pct. siden apr. 2001
658k3,0M5,3M7,6M9,9M19921996200020042008201220162020202414. apr. 20012.385.000 kr.I dag · vores estimat7.580.236 kr.Markedet · 19921.179.000 kr.Markedet · 19931.222.361 kr.Markedet · 1994941.759 kr.Markedet · 19951.048.524 kr.Markedet · 1996895.123 kr.Markedet · 19971.663.045 kr.Markedet · 19981.866.750 kr.Markedet · 19992.133.859 kr.Markedet · 20002.434.373 kr.Markedet · 20011.890.461 kr.Markedet · 20022.108.052 kr.Markedet · 20032.718.381 kr.Markedet · 20042.095.083 kr.Markedet · 20052.498.563 kr.Markedet · 20064.973.022 kr.Markedet · 20076.469.173 kr.Markedet · 20083.123.826 kr.Markedet · 20092.430.967 kr.Markedet · 20103.385.695 kr.Markedet · 20114.585.000 kr.Markedet · 20122.818.072 kr.Markedet · 20133.898.429 kr.Markedet · 20143.494.032 kr.Markedet · 20152.219.140 kr.Markedet · 20164.004.932 kr.Markedet · 20174.155.713 kr.Markedet · 20183.613.766 kr.Markedet · 20194.503.125 kr.Markedet · 20204.487.405 kr.Markedet · 20215.132.056 kr.Markedet · 20225.078.608 kr.Markedet · 20234.854.336 kr.Markedet · 20246.363.456 kr.Markedet · 20256.393.193 kr.Markedet · 20266.622.836 kr.Markedet · 20279.889.190 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2850 (villa)

Markedsudvikling i 2850 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 131 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. apr. 2001 · Alm. Salg
2.385.000 kr.
I dag · vores estimat
7.580.236 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2001apr.Solgt, alm. frit salg2.385.000 kr.
  • 1977jul.Ejerskifte
  • 1960Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Hegnsvej 76
2850 Nærum		132 m²220 m23-09-20246.200.000 kr.46.970 kr./m²
Skodsborgvej 376
2850 Nærum		139 m²900 m12-09-20245.500.000 kr.39.568 kr./m²
Skodsborgvej 323
2850 Nærum		140 m²900 m13-06-20246.500.000 kr.46.429 kr./m²
Hegnsvej 12
2850 Nærum		139 m²982 m30-04-20256.950.000 kr.50.000 kr./m²
Frølundsvej 2
2850 Nærum		138 m²1,1 km06-06-20245.500.000 kr.39.855 kr./m²
Hælderne 10
2850 Nærum		150 m²396 m01-02-20247.350.000 kr.49.000 kr./m²
Bystykket 29
2850 Nærum		141 m²966 m10-09-20258.900.000 kr.63.121 kr./m²
Skodsborgvej 226, Søllerød
2850 Nærum		134 m²1,4 km20-07-20255.250.000 kr.39.179 kr./m²
Bystykket 7
2850 Nærum		140 m²1,1 km09-04-20248.125.000 kr.58.036 kr./m²
Skyttedal 16
2850 Nærum		128 m²1,6 km22-11-20235.350.000 kr.41.797 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2850

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden