Wessels Have 7A

Villa · 198 m² · bygget 1987

Om boligen

Villa på 198 m², grund på 1.019 m², 6 værelser, opført i 1987. Beliggende i Holbæk Kommune (4300). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1987
Kommune: Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 198 m²
Samlet bygningsareal: 119 m²
Bebygget areal: 119 m²
Grundareal: 1019 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.917.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.738.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.401 kr/m².4.648.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetWessels gns: 20.966 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 4300-snit 25.791 kr/m²-18,70 pct.
3Vores vurdering4.849.444 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+16,69 pct. siden okt. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4300 (villa)

Markedsudvikling i 4300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 198 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2021 · Alm. Salg: 4.156.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.849.444 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021okt.Solgt, alm. frit salg4.156.000 kr.
1987Bygget
1986apr.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1987

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Wessels Have 28 4300 Holbæk	217 m²	289 m	07-11-2024	3.450.000 kr.	15.899 kr./m²
Wessels Have 9 4300 Holbæk	167 m²	52 m	21-05-2026	3.800.000 kr.	22.754 kr./m²
Wessels Have 34 4300 Holbæk	160 m²	238 m	17-05-2024	3.700.000 kr.	23.125 kr./m²
Wessels Have 7B 4300 Holbæk	244 m²	26 m	23-03-2025	6.995.000 kr.	28.668 kr./m²
Wessels Have 36 4300 Holbæk	119 m²	229 m	16-04-2024	2.495.000 kr.	20.966 kr./m²
Munkholmvej 121 4300 Holbæk	188 m²	274 m	08-09-2024	4.520.000 kr.	24.043 kr./m²
Tjørne Alle 9 4300 Holbæk	205 m²	506 m	30-03-2025	4.945.000 kr.	24.122 kr./m²
Strandmøllevej 210 4300 Holbæk	195 m²	676 m	23-06-2025	6.175.000 kr.	31.667 kr./m²
Ivar Bentsens Vej 1 4300 Holbæk	199 m²	759 m	24-09-2025	5.500.000 kr.	27.638 kr./m²
Regnbuen 4 4300 Holbæk	195 m²	688 m	08-03-2024	4.900.000 kr.	25.128 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu