Wessels Have 36

Villa · 119 m² · bygget 1979

Om boligen

Villa på 119 m², grund på 910 m², 5 værelser, opført i 1979. Beliggende i Holbæk Kommune (4300). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1979
Kommune: Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 119 m²
Samlet bygningsareal: 73 m²
Bebygget areal: 73 m²
Grundareal: 910 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.850.000 kr.
Offentlig grundværdi: 750.300 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.451 kr/m².3.382.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetWessels gns: 20.966 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 4300-snit 25.799 kr/m²-18,70 pct.
3Bygnings-alder (47 år)Huset er 47 år gammelt (opført 1979). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
5Vores vurdering3.246.488 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+30,12 pct. siden jul. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4300 (villa)

Markedsudvikling i 4300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 119 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2024 · Alm. Salg: 2.495.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.246.488 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024jul.Solgt, alm. frit salg2.495.000 kr.
1998apr.Ejerskifte
1979Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Wessels Have 34 4300 Holbæk	160 m²	20 m	17-05-2024	3.700.000 kr.	23.125 kr./m²
Wessels Have 9 4300 Holbæk	167 m²	185 m	21-05-2026	3.800.000 kr.	22.754 kr./m²
Wessels Have 28 4300 Holbæk	217 m²	73 m	07-11-2024	3.450.000 kr.	15.899 kr./m²
Heibergs Have 46 4300 Holbæk	116 m²	295 m	15-01-2025	2.500.000 kr.	21.552 kr./m²
Bakkekammen 33 4300 Holbæk	119 m²	602 m	20-02-2024	4.700.000 kr.	39.496 kr./m²
Nyvej 7 4300 Holbæk	118 m²	549 m	01-10-2025	3.010.000 kr.	25.508 kr./m²
Munkholmvej 105 4300 Holbæk	117 m²	500 m	31-10-2026	3.195.000 kr.	27.308 kr./m²
Munkholmvej 105 4300 Holbæk	117 m²	500 m	24-07-2026	3.195.000 kr.	27.308 kr./m²
Rahbeks Have 61 4300 Holbæk	121 m²	537 m	13-04-2024	2.475.000 kr.	20.455 kr./m²
Møllevangen 5 4300 Holbæk	122 m²	480 m	20-04-2024	3.795.000 kr.	31.107 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu