Wessels Have 20

Villa · 180 m² · bygget 1979

Om boligen

Villa på 180 m², grund på 914 m², 6 værelser, opført i 1979. Beliggende i Holbæk Kommune (4300). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1979
Kommune: Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 180 m²
Samlet bygningsareal: 111 m²
Bebygget areal: 111 m²
Grundareal: 914 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Pejs
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.753.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.005.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.947 kr/m².3.910.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetWessels gns: 21.860 kr/m² (10 handler de sidste 5 år) vs. 4300-snit 25.772 kr/m²-15,20 pct.
3Bygnings-alder (47 år)Huset er 47 år gammelt (opført 1979). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering4.239.331 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+59,97 pct. siden jun. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4300 (villa)

Markedsudvikling i 4300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 180 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2019 · Alm. Salg: 2.650.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.239.331 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019jun.Solgt, alm. frit salg2.650.000 kr.
1999jul.Ejerskifte
1979Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Wessels Have 9 4300 Holbæk	167 m²	211 m	21-05-2026	3.800.000 kr.	22.754 kr./m²
Wessels Have 32 4300 Holbæk	162 m²	75 m	06-11-2026	4.495.000 kr.	27.747 kr./m²
Wessels Have 34 4300 Holbæk	160 m²	53 m	17-05-2024	3.700.000 kr.	23.125 kr./m²
Wessels Have 28 4300 Holbæk	217 m²	89 m	07-11-2024	3.450.000 kr.	15.899 kr./m²
Wessels Have 36 4300 Holbæk	119 m²	39 m	16-04-2024	2.495.000 kr.	20.966 kr./m²
Wessels Have 7B 4300 Holbæk	244 m²	275 m	23-03-2025	6.995.000 kr.	28.668 kr./m²
Hostrups Have 6 4300 Holbæk	181 m²	173 m	06-02-2024	4.550.000 kr.	25.138 kr./m²
Strandmøllevej 158C 4300 Holbæk	180 m²	232 m	11-04-2024	2.425.000 kr.	13.472 kr./m²
Hostrups Have 15 4300 Holbæk	175 m²	79 m	21-01-2025	3.695.000 kr.	21.114 kr./m²
Hostrups Have 1 4300 Holbæk	170 m²	150 m	09-06-2024	3.500.000 kr.	20.588 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu