Wessels Have 15

Villa · 227 m² · bygget 1978

Om boligen

Villa på 227 m², grund på 925 m², 7 værelser, opført i 1978. Beliggende i Holbæk Kommune (4300). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1978
Kommune: Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 227 m²
Samlet bygningsareal: 135 m²
Bebygget areal: 135 m²
Grundareal: 925 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.850.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.740.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.616 kr/m².4.873.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetWessels gns: 21.860 kr/m² (10 handler de sidste 5 år) vs. 4300-snit 25.772 kr/m²-15,20 pct.
3Boligareal større end typisk227 m² vs. 196 m² for sammenlignelige handler (+16%). Justering på basis-pris: -2.4%-2,40 pct.
4Bygnings-alder (48 år)Huset er 48 år gammelt (opført 1978). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
5Vores vurdering5.562.126 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+88,87 pct. siden apr. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4300 (villa)

Markedsudvikling i 4300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 227 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2019 · Alm. Salg: 2.945.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.562.126 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019apr.Solgt, alm. frit salg2.945.000 kr.
1979jul.Ejerskifte
1978Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Wessels Have 28 4300 Holbæk	217 m²	213 m	07-11-2024	3.450.000 kr.	15.899 kr./m²
Wessels Have 7B 4300 Holbæk	244 m²	123 m	23-03-2025	6.995.000 kr.	28.668 kr./m²
Wessels Have 9 4300 Holbæk	167 m²	70 m	21-05-2026	3.800.000 kr.	22.754 kr./m²
Wessels Have 32 4300 Holbæk	162 m²	176 m	06-11-2026	4.495.000 kr.	27.747 kr./m²
Wessels Have 34 4300 Holbæk	160 m²	176 m	17-05-2024	3.700.000 kr.	23.125 kr./m²
Wessels Have 36 4300 Holbæk	119 m²	176 m	16-04-2024	2.495.000 kr.	20.966 kr./m²
Strandmøllevej 102A 4300 Holbæk	229 m²	565 m	28-05-2024	6.100.000 kr.	26.638 kr./m²
Solbakken 18 4300 Holbæk	226 m²	715 m	08-05-2024	8.250.000 kr.	36.504 kr./m²
Blomsterhaven 24 4300 Holbæk	220 m²	718 m	14-01-2025	4.200.000 kr.	19.091 kr./m²
Strandmøllevej 102B 4300 Holbæk	212 m²	577 m	15-09-2026	5.250.000 kr.	24.764 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu