Wais 2, Stubbæk, 6200 Aabenraa — Villa · 157 m² · bygget 1967 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 157 m², grund på 789 m², 3 værelser, opført i 1967. Beliggende i Aabenraa Kommune (6200). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1967
Kommune: Aabenraa Kommune

Arealer

Boligareal: 157 m²
Samlet bygningsareal: 157 m²
Bebygget areal: 157 m²
Grundareal: 789 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 860.000 kr.
Offentlig grundværdi: 176.400 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 21 handler i StubbækMedian pris/m² for villa i Stubbæk (6200, sidste 24 mdr.): 10.882 kr/m² × 157 m².1.708.474 kr.
2Bygnings-alder (59 år)Huset er 59 år gammelt (opført 1967). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.427.373 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+56,00 pct. siden okt. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6200 (villa)

Markedsudvikling i 6200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 157 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

5. okt. 2023 · Alm. Salg: 915.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.427.373 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023okt.Solgt, alm. frit salg915.000 kr.
1997dec.Ejerskifte
1967Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Wais 30, Stubbæk 6200 Aabenraa	171 m²	338 m	07-03-2024	1.995.000 kr.	11.667 kr./m²
Wais 5A, Stubbæk 6200 Aabenraa	130 m²	124 m	13-10-2024	945.000 kr.	7.269 kr./m²
Wais 22, Stubbæk 6200 Aabenraa	115 m²	231 m	22-04-2024	800.000 kr.	6.957 kr./m²
Bakkevej 11, Stubbæk 6200 Aabenraa	155 m²	165 m	29-10-2023	1.210.000 kr.	7.806 kr./m²
Buen 284, Stubbæk 6200 Aabenraa	156 m²	506 m	11-12-2025	1.950.000 kr.	12.500 kr./m²
Sejsbjerg 24, Stubbæk 6200 Aabenraa	160 m²	456 m	27-11-2023	2.072.740 kr.	12.955 kr./m²
Ringvej 2, Stubbæk 6200 Aabenraa	165 m²	310 m	18-09-2026	1.495.000 kr.	9.061 kr./m²
Buen 172, Stubbæk 6200 Aabenraa	160 m²	652 m	26-03-2025	2.275.000 kr.	14.219 kr./m²
Bakkevej 7, Stubbæk 6200 Aabenraa	170 m²	214 m	14-01-2024	1.700.000 kr.	10.000 kr./m²
Buen 112, Stubbæk 6200 Aabenraa	151 m²	602 m	09-06-2025	1.998.000 kr.	13.232 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu