Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 8870 Langå

Wahlsvej 6

Villa · 212 m² · bygget 1972

Om boligen

Villa på 212 m², grund på 841 m², 6 værelser, opført i 1972. Beliggende i Randers Kommune (8870). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1972
Kommune
Randers Kommune

Arealer

Boligareal
212 m²
Samlet bygningsareal
133 m²
Bebygget areal
133 m²
Grundareal
841 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.313.000 kr.
Offentlig grundværdi
722.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8870 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.531 kr/m².2.450.500 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetWahlsvej gns: 13.080 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 8870-snit 12.463 kr/m²+5,00 pct.
  3. 3Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.712.111 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-11,08 pct. siden nov. 2023
326k1,1M1,9M2,6M3,4M19921996200020042008201220162020202414. nov. 20233.050.000 kr.I dag · vores estimat2.712.111 kr.Markedet · 19921.036.892 kr.Markedet · 1993812.172 kr.Markedet · 1994599.112 kr.Markedet · 1995675.856 kr.Markedet · 1996876.620 kr.Markedet · 19971.156.036 kr.Markedet · 19981.274.756 kr.Markedet · 19991.371.640 kr.Markedet · 2000712.108 kr.Markedet · 20011.168.756 kr.Markedet · 20021.697.696 kr.Markedet · 2003325.632 kr.Markedet · 20041.171.300 kr.Markedet · 20051.691.124 kr.Markedet · 20062.047.708 kr.Markedet · 20071.697.484 kr.Markedet · 20082.374.400 kr.Markedet · 20091.719.744 kr.Markedet · 20101.620.740 kr.Markedet · 20111.837.828 kr.Markedet · 20121.820.656 kr.Markedet · 20131.515.800 kr.Markedet · 20141.210.096 kr.Markedet · 2015906.512 kr.Markedet · 20161.465.556 kr.Markedet · 20171.877.048 kr.Markedet · 20181.893.160 kr.Markedet · 20191.815.992 kr.Markedet · 20202.952.524 kr.Markedet · 20212.544.636 kr.Markedet · 20222.873.448 kr.Markedet · 20232.111.096 kr.Markedet · 20242.477.856 kr.Markedet · 20253.424.648 kr.Markedet · 20262.168.548 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8870 (villa)

Markedsudvikling i 8870 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 212 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. nov. 2023 · Alm. Salg
3.050.000 kr.
I dag · vores estimat
2.712.111 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023nov.Solgt, alm. frit salg3.050.000 kr.
  • 2003aug.Ejerskifte
  • 1982aug.Ejerskifte
  • 1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Wahlsvej 3
8870 Langå		172 m²47 m06-05-20252.025.000 kr.11.773 kr./m²
Søvej 22
8870 Langå		213 m²240 m22-03-20243.280.000 kr.15.399 kr./m²
Kildevej 18
8870 Langå		211 m²598 m14-03-20241.950.000 kr.9.242 kr./m²
Grenen 7
8870 Langå		210 m²923 m13-04-20254.250.000 kr.20.238 kr./m²
Søvej 28
8870 Langå		190 m²235 m13-01-20261.325.000 kr.6.974 kr./m²
Bredgade 45
8870 Langå		198 m²561 m02-02-20241.650.000 kr.8.333 kr./m²
Kildevej 6
8870 Langå		190 m²521 m30-04-20253.325.000 kr.17.500 kr./m²
Søndergade 1
8870 Langå		190 m²617 m14-07-20252.300.000 kr.12.105 kr./m²
Hostrupsvej 34
8870 Langå		187 m²608 m07-03-20243.200.000 kr.17.112 kr./m²
Kildevej 15
8870 Langå		181 m²454 m30-03-20261.200.000 kr.6.630 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8870

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden