Wagnersvej 8

Villa · 165 m² · bygget 1966

Om boligen

Villa på 165 m², grund på 788 m², 6 værelser, opført i 1966, renoveret i 1976. Beliggende i Herning Kommune (7400). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1966
Om-/tilbygget: 1976
Kommune: Herning Kommune

Arealer

Boligareal: 165 m²
Samlet bygningsareal: 165 m²
Bebygget areal: 165 m²
Grundareal: 788 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Pejs
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.650.000 kr.
Offentlig grundværdi: 541.900 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.112 kr/m².2.163.600 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetWagnersvej gns: 13.806 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 7400-snit 15.261 kr/m²-9,50 pct.
3Bygnings-alder (60 år)Huset er 60 år gammelt (opført 1966). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.234.547 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+12,01 pct. siden sep. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7400 (villa)

Markedsudvikling i 7400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 165 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2023 · Alm. Salg: 1.995.000 kr.
15. feb. 2024 · Alm. Salg: 1.995.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.234.547 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024feb.Solgt, alm. frit salg1.995.000 kr.
2023sep.Ejerskifte1.995.000 kr.
2012sep.Ejerskifte
1976Ombygning
1966Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Wagnersvej 4 7400 Herning	165 m²	40 m	01-06-2026	2.150.000 kr.	13.030 kr./m²
Wagnersvej 18 7400 Herning	157 m²	116 m	02-09-2026	2.400.000 kr.	15.287 kr./m²
Wagnersvej 6 7400 Herning	146 m²	19 m	15-01-2026	2.220.000 kr.	15.205 kr./m²
Wagnersvej 9 7400 Herning	142 m²	63 m	13-03-2024	1.896.000 kr.	13.352 kr./m²
Wagnersvej 11 7400 Herning	142 m²	87 m	07-04-2024	2.025.000 kr.	14.261 kr./m²
Wagnersvej 14 7400 Herning	132 m²	61 m	07-09-2025	2.210.000 kr.	16.742 kr./m²
Mozartsvej 12 7400 Herning	164 m²	262 m	18-12-2025	1.925.000 kr.	11.738 kr./m²
Beethovensvej 13 7400 Herning	163 m²	275 m	15-01-2025	2.750.000 kr.	16.871 kr./m²
Vivaldisvej 10 7400 Herning	166 m²	417 m	05-03-2024	2.510.000 kr.	15.120 kr./m²
Ørnevej 17 7400 Herning	163 m²	411 m	23-06-2024	1.550.000 kr.	9.509 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu