Wagnersvej 7

Villa · 122 m² · bygget 1965

Om boligen

Villa på 122 m², grund på 700 m², 4 værelser, opført i 1965, renoveret i 1983. Beliggende i Aalborg Kommune (9200). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1965
Om-/tilbygget: 1983
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 122 m²
Samlet bygningsareal: 122 m²
Bebygget areal: 122 m²
Grundareal: 700 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.826.000 kr.
Offentlig grundværdi: 941.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.753 kr/m².2.500.500 kr.
2Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Sidste registrerede renovering: 1983 (43 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering2.299.739 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+76,90 pct. siden jan. 2009

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9200 (villa)

Markedsudvikling i 9200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 122 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

23. jan. 2009 · Alm. Salg: 1.300.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.299.739 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2009sep.Ejerskifte
jan.Solgt, alm. frit salg1.300.000 kr.
1983Ombygning
1978okt.Ejerskifte
1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Smetanasvej 10 9200 Aalborg SV	120 m²	109 m	21-08-2025	2.280.000 kr.	19.000 kr./m²
Mozartsvej 6 9200 Aalborg SV	120 m²	189 m	06-05-2026	1.600.000 kr.	13.333 kr./m²
Lannerparken 58 9200 Aalborg SV	122 m²	768 m	19-02-2024	2.050.000 kr.	16.803 kr./m²
Vivaldisvej 216 9200 Aalborg SV	132 m²	322 m	17-12-2024	3.300.000 kr.	25.000 kr./m²
Leharparken 85 9200 Aalborg SV	120 m²	867 m	25-10-2025	3.190.000 kr.	26.583 kr./m²
Straussvej 48 9200 Aalborg SV	130 m²	529 m	09-06-2025	2.100.000 kr.	16.154 kr./m²
Griegsvej 154 9200 Aalborg SV	128 m²	775 m	06-07-2024	3.300.000 kr.	25.781 kr./m²
Kolloparken 13 9200 Aalborg SV	127 m²	1,1 km	29-07-2025	2.395.000 kr.	18.858 kr./m²
Lannerparken 57 9200 Aalborg SV	133 m²	781 m	05-11-2025	2.530.000 kr.	19.023 kr./m²
Lannerparken 62 9200 Aalborg SV	133 m²	816 m	14-04-2024	2.260.000 kr.	16.992 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu