Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 2450 København SV

Wagnersvej 45, 3. th.

Ejerlejlighed · 59 m² · bygget 1940

Om boligen

Ejerlejlighed på 59 m², 2 værelser, opført i 1940, renoveret i 2006. Beliggende i Københavns Kommune (2450). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
2
Etager
4
Byggeår
1940
Om-/tilbygget
2006
Kommune
Københavns Kommune

Arealer

Boligareal
59 m²
Samlet bygningsareal
3295 m²
Bebygget areal
837 m²
Erhvervsareal
173 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2450 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 56.967 kr/m².4.114.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetWagnersvej gns: 54.167 kr/m² (15 handler de sidste 5 år) vs. 2450-snit 74.900 kr/m²-27,70 pct.
  3. 3Boligareal mindre end typisk59 m² vs. 72 m² for sammenlignelige handler (-18%). Justering på basis-pris: +2.7%+2,70 pct.
  4. 4Alders-risiko (86 år)Huset er 86 år gammelt (opført 1940). Sidste registrerede renovering: 2006 (20 år siden). Justering på basis-pris: -10.5%-10,50 pct.
  5. 5Vores vurdering3.663.648 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023okt.Ejerandel overdraget
  • 2021sep.Ejerskifte
  • 2006Ombygning
  • 1999dec.Ejerskifte
  • 1940Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Wagnersvej 45, 3. tv
2450 København SV		73 m²0 m25-06-20253.695.000 kr.50.616 kr./m²
Wagnersvej 45, 2. tv
2450 København SV		40 m²0 m14-12-20252.600.000 kr.65.000 kr./m²
Wagnersvej 6, 2. th
2450 København SV		76 m²487 m18-10-20255.400.000 kr.71.053 kr./m²
Wagnersvej 6, st. tv
2450 København SV		77 m²487 m17-03-20244.995.000 kr.64.870 kr./m²
Wagnersvej 10, 1. tv
2450 København SV		78 m²421 m10-05-20265.675.000 kr.72.756 kr./m²
Wagnersvej 8, st. th
2450 København SV		78 m²471 m16-07-20244.570.000 kr.58.590 kr./m²
Wagnersvej 8, 1. tv
2450 København SV		84 m²471 m06-11-20244.695.000 kr.55.893 kr./m²
Wagnersvej 10, 2. th
2450 København SV		96 m²421 m24-11-20244.650.000 kr.48.438 kr./m²
Offenbachsvej 19, 2. mf
2450 København SV		59 m²347 m16-12-20242.415.000 kr.40.932 kr./m²
Offenbachsvej 33, 2. tv
2450 København SV		59 m²406 m10-10-20242.450.000 kr.41.525 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2450

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden