Wagnersvej 2

Villa · 178 m² · bygget 1967

Om boligen

Villa på 178 m², grund på 762 m², 6 værelser, opført i 1967, renoveret i 1975. Beliggende i Herning Kommune (7400). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1967
Om-/tilbygget: 1975
Kommune: Herning Kommune

Arealer

Boligareal: 178 m²
Samlet bygningsareal: 191 m²
Bebygget areal: 191 m²
Grundareal: 762 m²
Udestue: 13 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.626.000 kr.
Offentlig grundværdi: 949.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.842 kr/m².2.371.850 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetWagnersvej gns: 13.806 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 7400-snit 15.261 kr/m²-9,50 pct.
3Bygnings-alder (59 år)Huset er 59 år gammelt (opført 1967). Sidste registrerede renovering: 1975 (51 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.436.636 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+47,67 pct. siden dec. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7400 (villa)

Markedsudvikling i 7400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 178 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. dec. 2023 · Alm. Salg: 1.650.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.436.636 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023dec.Solgt, alm. frit salg1.650.000 kr.
2003jun.Ejerskifte
1975Ombygning
1967Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Wagnersvej 4 7400 Herning	165 m²	22 m	01-06-2026	2.150.000 kr.	13.030 kr./m²
Wagnersvej 18 7400 Herning	157 m²	178 m	02-09-2026	2.400.000 kr.	15.287 kr./m²
Wagnersvej 6 7400 Herning	146 m²	43 m	15-01-2026	2.220.000 kr.	15.205 kr./m²
Wagnersvej 9 7400 Herning	142 m²	121 m	13-03-2024	1.896.000 kr.	13.352 kr./m²
Wagnersvej 11 7400 Herning	142 m²	147 m	07-04-2024	2.025.000 kr.	14.261 kr./m²
Wagnersvej 14 7400 Herning	132 m²	123 m	07-09-2025	2.210.000 kr.	16.742 kr./m²
Verdisvej 14 7400 Herning	177 m²	148 m	25-06-2026	3.450.000 kr.	19.492 kr./m²
Leharsvej 15 7400 Herning	174 m²	246 m	02-07-2026	2.867.500 kr.	16.480 kr./m²
Falkevej 28 7400 Herning	177 m²	529 m	12-08-2025	2.450.000 kr.	13.842 kr./m²
Verdisvej 2 7400 Herning	191 m²	76 m	20-08-2026	2.050.000 kr.	10.733 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu