Wagnersvej 19

Rækkehus · 61 m² · bygget 1984

Om boligen

Rækkehus på 61 m², grund på 286 m², 3 værelser, opført i 1984. Beliggende i Holstebro Kommune (7500).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1984
Kommune: Holstebro Kommune

Arealer

Boligareal: 61 m²
Samlet bygningsareal: 80 m²
Bebygget areal: 80 m²
Grundareal: 286 m²
Udestue: 19 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.065.000 kr.
Offentlig grundværdi: 499.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.423 kr/m².1.202.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetWagnersvej gns: 13.356 kr/m² (12 handler de sidste 5 år) vs. 7500-snit 15.265 kr/m²-12,50 pct.
3Boligareal mindre end typisk61 m² vs. 85 m² for sammenlignelige handler (-28%). Justering på basis-pris: +4.2%+4,20 pct.
4Bygnings-alder (42 år)Huset er 42 år gammelt (opført 1984). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
5Vores vurdering1.145.340 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+15,23 pct. siden dec. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7500 (rækkehus)

Markedsudvikling i 7500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 61 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

29. dec. 2017 · Alm. Salg: 994.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.145.340 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017dec.Solgt, alm. frit salg994.000 kr.
1997majEjerskifte
1984Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Wagnersvej 73 7500 Holstebro	86 m²	88 m	24-11-2023	1.380.000 kr.	16.047 kr./m²
Wagnersvej 97 7500 Holstebro	86 m²	115 m	21-04-2025	1.300.000 kr.	15.116 kr./m²
Wagnersvej 89 7500 Holstebro	90 m²	112 m	27-01-2026	1.275.000 kr.	14.167 kr./m²
Wagnersvej 85 7500 Holstebro	90 m²	143 m	28-08-2024	1.185.000 kr.	13.167 kr./m²
Wagnersvej 41 7500 Holstebro	91 m²	81 m	18-03-2025	1.200.000 kr.	13.187 kr./m²
Wagnersvej 197 7500 Holstebro	90 m²	235 m	20-01-2026	1.185.000 kr.	13.167 kr./m²
Wagnersvej 205 7500 Holstebro	90 m²	286 m	04-07-2024	1.150.000 kr.	12.778 kr./m²
Wagnersvej 109 7500 Holstebro	104 m²	130 m	01-09-2026	1.270.000 kr.	12.212 kr./m²
Webersvej 10 7500 Holstebro	61 m²	167 m	08-10-2026	1.030.000 kr.	16.885 kr./m²
Chopinsvej 76 7500 Holstebro	60 m²	225 m	13-04-2024	1.050.000 kr.	17.500 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu