Ellehammersvej 68, 7500 Holstebro — Villa · 162 m² · bygget 1973 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 162 m², grund på 827 m², 5 værelser, opført i 1973. Beliggende i Holstebro Kommune (7500). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 2.095.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1973
Kommune: Holstebro Kommune

Arealer

Boligareal: 162 m²
Samlet bygningsareal: 162 m²
Bebygget areal: 162 m²
Grundareal: 827 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.016 kr/m².1.844.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetEllehammersvej gns: 11.106 kr/m² (22 handler de sidste 5 år) vs. 7500-snit 16.043 kr/m²-30,80 pct.
3Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.857.612 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021dec.Ejerskifte
1973Bygget
1969dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 1973

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ellehammersvej 90 7500 Holstebro	160 m²	86 m	03-09-2026	1.790.000 kr.	11.188 kr./m²
Ellehammersvej 85 7500 Holstebro	164 m²	188 m	07-11-2023	1.775.000 kr.	10.823 kr./m²
Ellehammersvej 92 7500 Holstebro	166 m²	116 m	22-11-2023	1.425.000 kr.	8.584 kr./m²
Ellehammersvej 66 7500 Holstebro	173 m²	26 m	13-02-2024	1.700.000 kr.	9.827 kr./m²
Ellehammersvej 80 7500 Holstebro	175 m²	40 m	16-07-2026	3.095.000 kr.	17.686 kr./m²
Ellehammersvej 40 7500 Holstebro	182 m²	157 m	09-07-2026	2.300.000 kr.	12.637 kr./m²
Ellehammersvej 67 7500 Holstebro	134 m²	130 m	25-01-2024	1.210.000 kr.	9.030 kr./m²
Ellehammersvej 120 7500 Holstebro	196 m²	171 m	18-04-2024	1.750.000 kr.	8.929 kr./m²
Ellehammersvej 34 7500 Holstebro	114 m²	143 m	03-09-2025	1.300.000 kr.	11.404 kr./m²
Ellehammersvej 9 7500 Holstebro	209 m²	267 m	22-11-2023	2.100.000 kr.	10.048 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu