Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 9690 Fjerritslev

Vustholmevej 2, Vust

Landejendom · 243 m² · bygget 1940

Om boligen

Landejendom på 243 m², grund på 407.611 m², 11 værelser, opført i 1940, renoveret i 2008. Beliggende i Jammerbugt Kommune (9690).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
11
Etager
1
Byggeår
1940
Om-/tilbygget
2008
Kommune
Jammerbugt Kommune

Arealer

Boligareal
243 m²
Samlet bygningsareal
144 m²
Bebygget areal
144 m²
Grundareal
407611 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Flydende brændsel
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
5.450.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.240.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9690 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 41.522 kr/m².6.519.000 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk243 m² vs. 180 m² for sammenlignelige handler (+35%). Justering på basis-pris: -5.2%-5,20 pct.
  3. 3Renovering detekteret (+9% premium)Konfidens 60%. Opført 1940 (86 år). Estimeret renoveringsår: 2008. Signaler: BBR ombygning 2008 (18 år siden — kan trænge til opdatering) · Prisstigning 653% mellem salg → renovering sandsynlig · BBR renoveret 2008+9,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)407611 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering10.289.702 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+98,45 pct. siden jul. 1977
136k10,0M19,9M29,8M39,7M19771995199920032007201120152019202331. jul. 1977688.800 kr.10. jan. 20135.185.000 kr.I dag · vores estimat10.289.702 kr.Markedet · 19921.423.737 kr.Markedet · 1993878.688 kr.Markedet · 1994879.417 kr.Markedet · 1995941.625 kr.Markedet · 1996711.990 kr.Markedet · 19971.575.126 kr.Markedet · 19982.120.661 kr.Markedet · 19991.183.653 kr.Markedet · 2000634.959 kr.Markedet · 20011.944.000 kr.Markedet · 20027.549.524 kr.Markedet · 20033.895.047 kr.Markedet · 200411.812.473 kr.Markedet · 20051.063.125 kr.Markedet · 20068.304.768 kr.Markedet · 20074.882.113 kr.Markedet · 20084.536.081 kr.Markedet · 200939.674.610 kr.Markedet · 20103.084.156 kr.Markedet · 20119.224.280 kr.Markedet · 2012666.063 kr.Markedet · 20131.888.596 kr.Markedet · 20142.740.554 kr.Markedet · 20152.540.565 kr.Markedet · 2016551.610 kr.Markedet · 20172.093.202 kr.Markedet · 2018165.969 kr.Markedet · 20192.651.616 kr.Markedet · 20201.576.098 kr.Markedet · 20212.106.081 kr.Markedet · 20229.057.339 kr.Markedet · 20236.206.220 kr.Markedet · 20242.904.579 kr.Markedet · 202510.814.715 kr.Markedet · 20263.746.331 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9690 (landejendom)

Markedsudvikling i 9690 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 243 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 1977 · Alm. Salg
688.800 kr.
10. jan. 2013 · Alm. Salg
5.185.000 kr.
I dag · vores estimat
10.289.702 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2013jan.Solgt, alm. frit salg5.185.000 kr.
  • 2008Ombygning
  • 1977jul.Ejerskifte688.800 kr.
  • 1940Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Vustholmevej 49, Vust
9690 Fjerritslev		122 m²860 m02-01-20262.800.000 kr.22.951 kr./m²
Ellidsbølvej 1, Ellidsbøl
9690 Fjerritslev		228 m²1,8 km18-05-20261.900.000 kr.8.333 kr./m²
Thorupholmevej 264, Thorup Holme
9690 Fjerritslev		234 m²4,8 km28-12-20233.700.000 kr.15.812 kr./m²
Thorupholmevej 190, Thorup Holme
9690 Fjerritslev		182 m²3,8 km20-02-20258.100.000 kr.44.505 kr./m²
Klim Markvej 89, Klim Mark
9690 Fjerritslev		222 m²5,1 km28-10-20246.100.000 kr.27.477 kr./m²
Toftholmvej 27, V Thorup
9690 Fjerritslev		154 m²4,0 km21-01-20261.050.000 kr.6.818 kr./m²
Havvejen 71, Klim Strand
9690 Fjerritslev		192 m²5,3 km21-12-20252.900.000 kr.15.104 kr./m²
Thistedvej 381, Klim Kobakke
9690 Fjerritslev		128 m²5,2 km30-09-202423.650.000 kr.184.766 kr./m²
Oddevej 125, Klim Odde
9690 Fjerritslev		167 m²7,0 km21-01-202512.800.000 kr.76.647 kr./m²
Gøttrupstrandvej 65, Gøttrup Strand
9690 Fjerritslev		171 m²10,5 km08-10-20252.190.000 kr.12.807 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9690

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden