Vristvej 16

Villa · 112 m² · bygget 1890

Om boligen

Villa på 112 m², grund på 24.833 m², 4 værelser, opført i 1890. Beliggende i Lemvig Kommune (7673).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1890
Kommune: Lemvig Kommune

Arealer

Boligareal: 112 m²
Samlet bygningsareal: 154 m²
Bebygget areal: 154 m²
Grundareal: 24833 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7673 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 3.380 kr/m².378.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetVristvej gns: 8.178 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 7673-snit 4.957 kr/m²+65,00 pct.
3Alders-risiko (136 år)Huset er 136 år gammelt (opført 1890). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)24833 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering1.761.541 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+614,62 pct. siden maj 2000

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7673 (villa)

Markedsudvikling i 7673 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 112 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. maj 2000 · Alm. Salg: 246.500 kr.
I dag · vores estimat: 1.761.541 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2000majSolgt, familiehandel246.500 kr.
1999sep.Ejerskifte
1890Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skovstien 2 7673 Harboøre	115 m²	127 m	02-12-2024	240.000 kr.	2.087 kr./m²
Skolegade 1A 7673 Harboøre	110 m²	470 m	10-09-2025	290.000 kr.	2.636 kr./m²
Ternegade 12 7673 Harboøre	112 m²	729 m	21-11-2024	350.000 kr.	3.125 kr./m²
Gajsgårdsvej 17 7673 Harboøre	115 m²	543 m	26-08-2026	510.000 kr.	4.435 kr./m²
Carl Moes Vej 15 7673 Harboøre	116 m²	659 m	26-06-2024	485.000 kr.	4.181 kr./m²
Lærkegade 3 7673 Harboøre	113 m²	927 m	17-07-2025	300.000 kr.	2.655 kr./m²
Skolegade 25 7673 Harboøre	108 m²	794 m	04-08-2025	275.000 kr.	2.546 kr./m²
Skolegade 17 7673 Harboøre	107 m²	727 m	25-01-2026	475.000 kr.	4.439 kr./m²
Gajsgårdsvej 56 7673 Harboøre	107 m²	818 m	24-06-2026	520.000 kr.	4.860 kr./m²
Stormgade 25 7673 Harboøre	120 m²	617 m	22-04-2024	340.000 kr.	2.833 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7673

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu