Vrinners Strandvej 7

Fritidshus · 141 m² · bygget 1972

Om boligen

Fritidshus på 141 m², grund på 1.200 m², 5 værelser, opført i 1972, renoveret i 2015. Beliggende i Syddjurs Kommune (8420). Energimærke G1.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1972
Om-/tilbygget: 2015
Kommune: Syddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 141 m²
Samlet bygningsareal: 141 m²
Bebygget areal: 141 m²
Grundareal: 1200 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Ovn til fast og flydende brændsel
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Varmepumpe
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: G1
Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.490.000 kr.
Offentlig grundværdi: 887.000 kr.

Boligen er klassificeret som G1

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8420 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.393 kr/m².2.967.700 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetVrinners gns: 33.281 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 8420-snit 31.654 kr/m²+5,10 pct.
3Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Sidste registrerede renovering: 2015 (11 år siden). Justering på basis-pris: -1.2%-1,20 pct.
4Vores vurdering3.352.310 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+1296,80 pct. siden mar. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8420 (fritidshus)

Markedsudvikling i 8420 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 141 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2019 · Alm. Salg: 240.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.352.310 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019jul.Ejerandel overdraget
mar.Ejerskifte240.000 kr.
2015Ombygning
2014nov.Ejerandel overdraget
2011jul.Ejerskifte
2009jun.Ejerskifte
2000sep.Ejerskifte
1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vrinners Strandvej 36 8420 Knebel	128 m²	275 m	04-06-2025	4.260.000 kr.	33.281 kr./m²
Lergraven 41, Vrinners 8420 Knebel	180 m²	390 m	03-07-2025	3.250.000 kr.	18.056 kr./m²
Lergraven 13, Vrinners 8420 Knebel	84 m²	129 m	08-10-2025	1.500.000 kr.	17.857 kr./m²
Havbakken 2 8420 Knebel	132 m²	4,1 km	09-08-2026	2.250.000 kr.	17.045 kr./m²
Havbakken 10 8420 Knebel	104 m²	4,0 km	29-08-2024	1.810.000 kr.	17.404 kr./m²
Havbakken 7 8420 Knebel	92 m²	4,1 km	10-09-2024	4.233.000 kr.	46.011 kr./m²
Lyngevej 45 8420 Knebel	95 m²	4,3 km	05-10-2024	4.500.000 kr.	47.368 kr./m²
Fuglsøhøj 10, Fuglsø 8420 Knebel	140 m²	7,0 km	16-04-2024	2.275.000 kr.	16.250 kr./m²
Fuglsøhøj 9, Fuglsø 8420 Knebel	137 m²	7,0 km	22-08-2024	3.600.000 kr.	26.277 kr./m²
Agavevej 18, Tved 8420 Knebel	139 m²	7,1 km	31-03-2024	1.999.000 kr.	14.381 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8420

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu