Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 8420 Knebel

Vrinners Strandvej 32

Fritidshus · 35 m² · bygget 1950

Om boligen

Fritidshus på 35 m², grund på 2.441 m², 2 værelser, opført i 1950, renoveret i 1964. Beliggende i Syddjurs Kommune (8420).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Fritidshus
BBR-anvendelse
Sommerhus
Værelser
2
Etager
1
Byggeår
1950
Om-/tilbygget
1964
Kommune
Syddjurs Kommune

Arealer

Boligareal
35 m²
Samlet bygningsareal
54 m²
Bebygget areal
54 m²
Grundareal
2441 m²
Udestue
19 m²

Indretning

Badeværelser
1
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Elvarme
Opvarmningsmiddel
Elektricitet

Materialer

Ydervæg
Træ
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Zone
Sommerhusområde
Zoneanvendelse
Sommerhusområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8420 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 29.146 kr/m².1.213.000 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetVrinners gns: 33.281 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 8420-snit 31.654 kr/m²+5,10 pct.
  3. 3Boligareal mindre end typisk35 m² vs. 43 m² for sammenlignelige handler (-18%). Justering på basis-pris: +2.7%+2,70 pct.
  4. 4Alders-risiko (76 år)Huset er 76 år gammelt (opført 1950). Sidste registrerede renovering: 1964 (62 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  5. 5Stor grund (>2000 m²)2441 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  6. 6Vores vurdering899.085 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2006sep.Ejerandel overdraget
  • 1996jun.Ejerskifte
  • 1964Ombygning
  • 1950Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Vrinners Strandvej 37
8420 Knebel		49 m²141 m16-07-20252.225.000 kr.45.408 kr./m²
Møllebakken 15, Vrinners
8420 Knebel		40 m²1,2 km03-10-2024495.000 kr.12.375 kr./m²
Lergraven 29, Vrinners
8420 Knebel		54 m²148 m21-08-20261.652.000 kr.30.593 kr./m²
Lyngevej 17, 21
8420 Knebel		40 m²3,9 km17-11-2024440.000 kr.11.000 kr./m²
Havbakken 29
8420 Knebel		48 m²3,8 km08-04-2024935.000 kr.19.479 kr./m²
Klithøj 28, Dejret
8420 Knebel		39 m²7,3 km11-09-20261.945.000 kr.49.872 kr./m²
Lyravej 13, Dejret
8420 Knebel		41 m²7,3 km15-06-20261.195.000 kr.29.146 kr./m²
Manhøjvej 32, Dejret
8420 Knebel		42 m²7,1 km15-06-20251.018.000 kr.24.238 kr./m²
Carlsvognsvej 15, Thorup
8420 Knebel		25 m²7,0 km21-04-20261.200.000 kr.48.000 kr./m²
Klithøj 20, Dejret
8420 Knebel		48 m²7,4 km22-04-20261.025.000 kr.21.354 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8420

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden