Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 9700 Brønderslev

Vrenstedvej 16, Thise Udflytter

Landejendom · 263 m² · bygget 1880

Om boligen

Landejendom på 263 m², grund på 21.936 m², 5 værelser, opført i 1880, renoveret i 1973. Beliggende i Brønderslev Kommune (9700).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1880
Om-/tilbygget
1973
Kommune
Brønderslev Kommune

Arealer

Boligareal
263 m²
Samlet bygningsareal
168 m²
Bebygget areal
168 m²
Grundareal
21936 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Fast brændsel
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
1.150.000 kr.
Offentlig grundværdi
137.300 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 43.833 kr/m².9.128.540 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk263 m² vs. 213 m² for sammenlignelige handler (+23%). Justering på basis-pris: -3.5%-3,50 pct.
  3. 3Alders-risiko (146 år)Huset er 146 år gammelt (opført 1880). Sidste registrerede renovering: 1973 (53 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)21936 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering3.052.603 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+100,17 pct. siden maj 2009
167k12,5M24,9M37,3M49,7M19921997200120052009201320172021202517. maj 20091.525.000 kr.I dag · vores estimat3.052.603 kr.Markedet · 1992543.095 kr.Markedet · 19941.142.735 kr.Markedet · 19954.662.990 kr.Markedet · 19963.193.609 kr.Markedet · 19973.109.712 kr.Markedet · 19981.602.722 kr.Markedet · 19991.567.480 kr.Markedet · 20005.402.809 kr.Markedet · 2001414.751 kr.Markedet · 20021.868.878 kr.Markedet · 20031.702.662 kr.Markedet · 2004786.107 kr.Markedet · 20052.327.550 kr.Markedet · 20065.282.355 kr.Markedet · 20072.425.123 kr.Markedet · 2008613.579 kr.Markedet · 20091.524.874 kr.Markedet · 2010839.233 kr.Markedet · 20112.902.205 kr.Markedet · 2012983.357 kr.Markedet · 20131.256.088 kr.Markedet · 20144.948.608 kr.Markedet · 201512.187.946 kr.Markedet · 201618.953.621 kr.Markedet · 20171.045.951 kr.Markedet · 20186.246.250 kr.Markedet · 2019185.415 kr.Markedet · 20207.113.098 kr.Markedet · 20212.454.579 kr.Markedet · 20222.884.058 kr.Markedet · 202325.792.147 kr.Markedet · 20243.075.785 kr.Markedet · 20258.177.722 kr.Markedet · 20267.880.269 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9700 (landejendom)

Markedsudvikling i 9700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 263 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

17. maj 2009 · Alm. Salg
1.525.000 kr.
I dag · vores estimat
3.052.603 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024jul.Ejerandel overdraget
  • 2022jul.Ejerandel overdraget
  • 2009majSolgt, alm. frit salg1.525.000 kr.
  • 1973Ombygning
  • 1880Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Ingstrupvej 46, V. Hjermitslev
9700 Brønderslev		243 m²3,3 km23-01-20256.125.400 kr.25.207 kr./m²
Saltumvej 308
9700 Brønderslev		246 m²4,1 km16-01-202430.320.000 kr.123.252 kr./m²
Ingstrupvej 89, V. Hjermitslev
9700 Brønderslev		213 m²4,3 km02-01-202521.300.000 kr.100.000 kr./m²
Byvasen 11
9700 Brønderslev		143 m²2,6 km18-03-20241.300.000 kr.9.091 kr./m²
Løkkenvej 230
9700 Brønderslev		325 m²5,0 km12-12-20232.800.000 kr.8.615 kr./m²
Dyrehaven 1
9700 Brønderslev		213 m²6,2 km17-05-20241.560.000 kr.7.324 kr./m²
Hammelmosevej 242
9700 Brønderslev		188 m²5,6 km03-06-20251.900.000 kr.10.106 kr./m²
Emvej 37
9700 Brønderslev		220 m²6,7 km18-12-20251.530.000 kr.6.955 kr./m²
V Starengvej 409
9700 Brønderslev		200 m²6,5 km13-05-202511.950.000 kr.59.750 kr./m²
Hammelmose Engvej 62
9700 Brønderslev		142 m²5,0 km05-02-202512.500.000 kr.88.028 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden