Vrensted Klit 8, Åsendrup

Fritidshus · 77 m² · bygget 1956

Om boligen

Fritidshus på 77 m², grund på 2.274 m², 3 værelser, opført i 1956, renoveret i 1994. Beliggende i Hjørring Kommune (9480).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1956
Om-/tilbygget: 1994
Kommune: Hjørring Kommune

Arealer

Boligareal: 77 m²
Samlet bygningsareal: 77 m²
Bebygget areal: 77 m²
Grundareal: 2274 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.925.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 27 handler i ÅsendrupMedian pris/m² for fritidshus i Åsendrup (9480, sidste 24 mdr.): 28.125 kr/m² × 77 m².2.165.625 kr.
2Alders-risiko (70 år)Huset er 70 år gammelt (opført 1956). Sidste registrerede renovering: 1994 (32 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2274 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.900.091 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-36,13 pct. siden dec. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9480 (fritidshus)

Markedsudvikling i 9480 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 77 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2017 · Alm. Salg: 952.500 kr.
25. aug. 2022 · Alm. Salg: 2.975.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.900.091 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022aug.Solgt, alm. frit salg2.975.000 kr.
2017dec.Ejerskifte952.500 kr.
1994Ombygning
1991jun.Ejerskifte
1956Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vrensted Klit 5, Åsendrup 9480 Løkken	53 m²	25 m	29-05-2026	1.985.000 kr.	37.453 kr./m²
Vrensted Klit 5, Åsendrup 9480 Løkken	53 m²	25 m	09-02-2024	1.250.000 kr.	23.585 kr./m²
Vrensted Klit 2, Åsendrup 9480 Løkken	121 m²	52 m	29-05-2026	1.985.000 kr.	16.405 kr./m²
M Christensens Vej 99, Åsendrup 9480 Løkken	77 m²	134 m	27-06-2025	2.170.000 kr.	28.182 kr./m²
Harald Jensens Vej 42, Åsendrup 9480 Løkken	78 m²	354 m	26-08-2024	2.037.500 kr.	26.122 kr./m²
M Christensens Vej 49, Åsendrup 9480 Løkken	76 m²	365 m	23-05-2026	1.775.000 kr.	23.355 kr./m²
M Christensens Vej 21, Åsendrup 9480 Løkken	80 m²	460 m	21-05-2025	2.250.000 kr.	28.125 kr./m²
Agnethevej 9, Hvorup Klit 9480 Løkken	77 m²	885 m	08-07-2025	1.400.000 kr.	18.182 kr./m²
Agnethevej 8, Hvorup Klit 9480 Løkken	76 m²	849 m	07-05-2025	1.770.000 kr.	23.289 kr./m²
Oktobervej 16, Åsendrup 9480 Løkken	70 m²	300 m	07-07-2026	2.195.000 kr.	31.357 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9480

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu