Vrensted Klit 3, Åsendrup

Fritidshus · 60 m² · bygget 1946

Om boligen

Fritidshus på 60 m², grund på 2.274 m², 3 værelser, opført i 1946. Beliggende i Hjørring Kommune (9480).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1946
Kommune: Hjørring Kommune

Arealer

Boligareal: 60 m²
Samlet bygningsareal: 60 m²
Bebygget areal: 60 m²
Grundareal: 2274 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.200.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 27 handler i ÅsendrupMedian pris/m² for fritidshus i Åsendrup (9480, sidste 24 mdr.): 28.125 kr/m² × 60 m².1.687.500 kr.
2Alders-risiko (80 år)Huset er 80 år gammelt (opført 1946). Få renoverings-signaler: Prisstigning 108% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2274 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.645.502 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+37,13 pct. siden dec. 2005

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9480 (fritidshus)

Markedsudvikling i 9480 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 60 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. dec. 2005 · Alm. Salg: 578.000 kr.
5. jun. 2017 · Alm. Salg: 1.200.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.645.502 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017jun.Ejerskifte1.200.000 kr.
2005dec.Solgt, alm. frit salg578.000 kr.
1992majEjerskifte
1946Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vrensted Klit 5, Åsendrup 9480 Løkken	53 m²	28 m	29-05-2026	1.985.000 kr.	37.453 kr./m²
Vrensted Klit 5, Åsendrup 9480 Løkken	53 m²	28 m	09-02-2024	1.250.000 kr.	23.585 kr./m²
Østergårdsvej 52, Åsendrup 9480 Løkken	59 m²	316 m	12-12-2025	1.950.000 kr.	33.051 kr./m²
Østergårdsvej 10, Åsendrup 9480 Løkken	63 m²	438 m	28-05-2026	1.910.000 kr.	30.317 kr./m²
Septembervej 24, Åsendrup 9480 Løkken	63 m²	481 m	20-05-2026	3.400.000 kr.	53.968 kr./m²
Damgårdsvej 32 9480 Løkken	60 m²	977 m	01-12-2024	1.900.000 kr.	31.667 kr./m²
M Christensens Vej 22, Åsendrup 9480 Løkken	65 m²	384 m	22-08-2026	1.575.000 kr.	24.231 kr./m²
Emil Nielsens Vej 27, Åsendrup 9480 Løkken	63 m²	669 m	21-10-2025	2.200.000 kr.	34.921 kr./m²
Septembervej 6, Åsendrup 9480 Løkken	64 m²	590 m	27-10-2025	1.800.000 kr.	28.125 kr./m²
Karens Klit 2B, Åsendrup 9480 Løkken	68 m²	162 m	17-01-2026	2.475.000 kr.	36.397 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9480

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu