Vrejlev Klostervej 545

Villa · 115 m² · bygget 1908

Om boligen

Villa på 115 m², grund på 7.869 m², 3 værelser, opført i 1908. Beliggende i Hjørring Kommune (9760).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1908
Kommune: Hjørring Kommune

Arealer

Boligareal: 115 m²
Samlet bygningsareal: 115 m²
Bebygget areal: 115 m²
Grundareal: 7869 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9760 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 6.069 kr/m².737.000 kr.
2Alders-risiko (118 år)Huset er 118 år gammelt (opført 1908). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)7869 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.648.852 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+449,62 pct. siden okt. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9760 (villa)

Markedsudvikling i 9760 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 115 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2025 · Alm. Salg: 300.000 kr.
23. mar. 2026 · Alm. Salg: 300.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.648.852 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026mar.Ejerskifte300.000 kr.
2025okt.Ejerskifte300.000 kr.
1990nov.Ejerskifte
1908Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vrejlev Klostervej 395 9760 Vrå	79 m²	1,5 km	30-06-2024	525.000 kr.	6.646 kr./m²
Byager 14, Poulstrup 9760 Vrå	112 m²	1,9 km	10-12-2023	750.000 kr.	6.696 kr./m²
Hovedgaden 83, Poulstrup 9760 Vrå	118 m²	2,1 km	08-07-2026	457.500 kr.	3.877 kr./m²
Byager 10, Poulstrup 9760 Vrå	124 m²	2,0 km	06-04-2025	800.000 kr.	6.452 kr./m²
Hovedgaden 112, Poulstrup 9760 Vrå	125 m²	2,1 km	28-10-2025	1.050.000 kr.	8.400 kr./m²
Markager 4, Poulstrup 9760 Vrå	126 m²	2,0 km	22-06-2025	890.000 kr.	7.063 kr./m²
Guldagervej 92 9760 Vrå	116 m²	3,4 km	08-07-2026	667.500 kr.	5.754 kr./m²
Lindager 12, Poulstrup 9760 Vrå	136 m²	2,2 km	24-08-2026	550.000 kr.	4.044 kr./m²
Lindager 13, Poulstrup 9760 Vrå	141 m²	2,3 km	21-09-2025	885.000 kr.	6.277 kr./m²
Markager 5, Poulstrup 9760 Vrå	145 m²	2,0 km	22-05-2025	795.000 kr.	5.483 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9760

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu