Vrangstrupvej 88, Vrangstrup

Villa · 228 m² · bygget 1908

Om boligen

Villa på 228 m², grund på 19.900 m², 8 værelser, opført i 1908, renoveret i 2005. Beliggende i Næstved Kommune (4171). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1908
Om-/tilbygget: 2005
Kommune: Næstved Kommune

Arealer

Boligareal: 228 m²
Samlet bygningsareal: 155 m²
Bebygget areal: 155 m²
Grundareal: 19900 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med privat udledning direkte til vandløb, søer eller havet

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.900.000 kr.
Offentlig grundværdi: 489.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4171 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.122 kr/m².2.431.000 kr.
2Alders-risiko (118 år)Huset er 118 år gammelt (opført 1908). Sidste registrerede renovering: 2005 (21 år siden). Justering på basis-pris: -15.4%-15,40 pct.
3Stor grund (>2000 m²)19900 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering4.266.050 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+67,30 pct. siden aug. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4171 (villa)

Markedsudvikling i 4171 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 228 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2021 · Alm. Salg: 2.550.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.266.050 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jun.Ejerskifte
2021aug.Solgt, alm. frit salg2.550.000 kr.
2005Ombygning
2001dec.Ejerandel overdraget
1999jul.Ejerskifte
1908Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tyvelsevej 60, Tyvelse 4171 Glumsø	250 m²	1,5 km	19-10-2023	1.805.000 kr.	7.220 kr./m²
Kirkevej 17, Sandby 4171 Glumsø	205 m²	2,0 km	11-08-2024	2.450.000 kr.	11.951 kr./m²
Tyvelse Bygade 4, Tyvelse 4171 Glumsø	200 m²	2,5 km	21-01-2026	3.550.000 kr.	17.750 kr./m²
Ølsevej 3, Sandby 4171 Glumsø	180 m²	2,2 km	22-01-2026	1.795.000 kr.	9.972 kr./m²
Møllebækvej 18, Tyvelse 4171 Glumsø	182 m²	2,5 km	03-09-2025	3.375.000 kr.	18.544 kr./m²
Græsmarksvej 2, Sandby 4171 Glumsø	206 m²	3,6 km	19-01-2025	2.345.000 kr.	11.383 kr./m²
Tyvelsevej 15, Engelstofte 4171 Glumsø	231 m²	4,4 km	06-03-2024	1.800.000 kr.	7.792 kr./m²
Tjørnegærdet 9, Engelstofte 4171 Glumsø	222 m²	4,3 km	13-06-2025	2.250.000 kr.	10.135 kr./m²
Birkelunden 4, Tyvelse 4171 Glumsø	159 m²	2,4 km	16-11-2023	2.595.000 kr.	16.321 kr./m²
Drosselvej 57 4171 Glumsø	231 m²	5,0 km	21-08-2024	2.345.000 kr.	10.152 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4171

11 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu