Vrangstrupvej 2, Vrangstrup

Villa · 299 m² · bygget 1920

Om boligen

Villa på 299 m², grund på 18.700 m², 6 værelser, opført i 1920, renoveret i 2017. Beliggende i Favrskov Kommune (8870).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1920
Om-/tilbygget: 2017
Kommune: Favrskov Kommune

Arealer

Boligareal: 299 m²
Samlet bygningsareal: 237 m²
Bebygget areal: 237 m²
Grundareal: 18700 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Landzone

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8870 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.359 kr/m².2.230.400 kr.
2Boligareal større end typisk299 m² vs. 195 m² for sammenlignelige handler (+53%). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Alders-risiko (106 år)Huset er 106 år gammelt (opført 1920). Sidste registrerede renovering: 2017 (9 år siden). Justering på basis-pris: -8.8%-8,80 pct.
4Stor grund (>2000 m²)18700 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering4.142.810 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+107,66 pct. siden dec. 2008

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8870 (villa)

Markedsudvikling i 8870 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 299 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2008 · Alm. Salg: 1.995.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.142.810 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017Ombygning
2008dec.Solgt, alm. frit salg1.995.000 kr.
1986dec.Ejerskifte
1920Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bøstrupvej 11, Bøstrup 8870 Langå	233 m²	371 m	09-06-2024	3.029.000 kr.	13.000 kr./m²
Møllegyden 8, Granslev 8870 Langå	199 m²	1,3 km	29-01-2026	1.695.000 kr.	8.518 kr./m²
Granslevbyvej 4 8870 Langå	186 m²	1,7 km	19-03-2026	1.615.000 kr.	8.683 kr./m²
Sognevej 13, Granslev 8870 Langå	156 m²	1,7 km	17-02-2025	2.125.000 kr.	13.622 kr./m²
Kastanievej 6, Laurbjerg 8870 Langå	208 m²	4,3 km	11-07-2024	2.195.000 kr.	10.553 kr./m²
Skolevej 13, Laurbjerg 8870 Langå	201 m²	4,5 km	30-09-2024	1.650.000 kr.	8.209 kr./m²
Skovvej 4, Laurbjerg 8870 Langå	184 m²	4,6 km	30-10-2025	1.750.000 kr.	9.511 kr./m²
Løjstrupvej 19, Løjstrup 8870 Langå	248 m²	6,6 km	20-03-2025	3.950.000 kr.	15.927 kr./m²
Hvidtjørnevej 12, Laurbjerg 8870 Langå	168 m²	4,6 km	31-07-2025	2.595.000 kr.	15.446 kr./m²
Syrenvej 16, Laurbjerg 8870 Langå	168 m²	4,6 km	14-01-2024	1.700.000 kr.	10.119 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8870

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu