Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
F

Prisvurdering · 9750 Østervrå

Vrængmosevej 22

Villa · 83 m² · bygget 1960

Om boligen

Villa på 83 m², grund på 775 m², 3 værelser, opført i 1960. Beliggende i Frederikshavn Kommune (9750). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1960
Kommune
Frederikshavn Kommune

Arealer

Boligareal
83 m²
Samlet bygningsareal
83 m²
Bebygget areal
83 m²
Grundareal
775 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Hverken badeværelse eller adgang til badeværelse
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Metal

Energi & vurdering

Energimærke
F
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
452.000 kr.
Offentlig grundværdi
109.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9750 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 5.612 kr/m².605.800 kr.
  2. 2Boligareal mindre end typisk83 m² vs. 107 m² for sammenlignelige handler (-22%). Justering på basis-pris: +3.3%+3,30 pct.
  3. 3Alders-risiko (66 år)Huset er 66 år gammelt (opført 1960). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  5. 5Vores vurdering378.350 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+51,34 pct. siden maj 2023
92k312k532k751k971k1992199620002004200820122016202020247. maj 2023250.000 kr.I dag · vores estimat378.350 kr.Markedet · 1992271.659 kr.Markedet · 1993243.356 kr.Markedet · 1994225.677 kr.Markedet · 1995348.932 kr.Markedet · 1996268.339 kr.Markedet · 1997292.409 kr.Markedet · 1998315.732 kr.Markedet · 1999345.363 kr.Markedet · 2000387.361 kr.Markedet · 2001247.008 kr.Markedet · 2002207.500 kr.Markedet · 2003422.968 kr.Markedet · 2004317.392 kr.Markedet · 2005317.641 kr.Markedet · 2006364.370 kr.Markedet · 2007404.708 kr.Markedet · 2008250.079 kr.Markedet · 2009476.088 kr.Markedet · 2010292.658 kr.Markedet · 2011320.131 kr.Markedet · 2012273.402 kr.Markedet · 2013561.080 kr.Markedet · 2014589.383 kr.Markedet · 2015299.713 kr.Markedet · 2016369.267 kr.Markedet · 2017332.000 kr.Markedet · 2018305.108 kr.Markedet · 2019744.012 kr.Markedet · 2020351.505 kr.Markedet · 2021432.596 kr.Markedet · 2022557.511 kr.Markedet · 2023611.129 kr.Markedet · 2024348.434 kr.Markedet · 2025597.102 kr.Markedet · 2026243.937 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9750 (villa)

Markedsudvikling i 9750 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 83 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

7. maj 2023 · Alm. Salg
250.000 kr.
I dag · vores estimat
378.350 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023majSolgt, familiehandel250.000 kr.
  • 1997aug.Ejerskifte
  • 1960Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Mimosevej 12
9750 Østervrå		96 m²368 m01-09-2024425.000 kr.4.427 kr./m²
Møllegade 22
9750 Østervrå		103 m²640 m18-08-2025345.000 kr.3.350 kr./m²
Nørre Alle 7
9750 Østervrå		107 m²584 m30-10-2025645.000 kr.6.028 kr./m²
Nellikevej 12
9750 Østervrå		54 m²383 m13-04-2025280.000 kr.5.185 kr./m²
Blomstervænget 68
9750 Østervrå		114 m²613 m22-09-20251.000.000 kr.8.772 kr./m²
Højlundsvej 8
9750 Østervrå		117 m²415 m17-02-2025600.000 kr.5.128 kr./m²
Floravej 5
9750 Østervrå		117 m²544 m13-03-2025540.000 kr.4.615 kr./m²
Bredgade 29
9750 Østervrå		120 m²305 m28-12-2025740.000 kr.6.167 kr./m²
Søndergårdsvej 18
9750 Østervrå		118 m²558 m08-04-2025633.000 kr.5.364 kr./m²
Strømgade 13
9750 Østervrå		120 m²432 m29-09-2025850.000 kr.7.083 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9750

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden