Vrængmosevej 11, 9750 Østervrå — Villa · 134 m² · bygget 1944 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 134 m², grund på 740 m², 4 værelser, opført i 1944, renoveret i 1984. Beliggende i Frederikshavn Kommune (9750).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1944
Om-/tilbygget: 1984
Kommune: Frederikshavn Kommune

Arealer

Boligareal: 134 m²
Samlet bygningsareal: 79 m²
Bebygget areal: 79 m²
Grundareal: 740 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 683.000 kr.
Offentlig grundværdi: 117.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9750 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 5.187 kr/m².707.528 kr.
2Alders-risiko (82 år)Huset er 82 år gammelt (opført 1944). Sidste registrerede renovering: 1984 (42 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Vores vurdering618.364 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-17,55 pct. siden okt. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9750 (villa)

Markedsudvikling i 9750 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 134 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

3. okt. 2022 · Alm. Salg: 750.000 kr.
I dag · vores estimat: 618.364 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022okt.Solgt, alm. frit salg750.000 kr.
1984Ombygning
1969dec.Ejerskifte
1944Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vrængmosevej 30 9750 Østervrå	171 m²	149 m	05-09-2025	1.550.000 kr.	9.064 kr./m²
Bredgade 11 9750 Østervrå	128 m²	148 m	30-09-2024	550.000 kr.	4.297 kr./m²
Nørre Alle 6 9750 Østervrå	133 m²	527 m	07-09-2025	595.000 kr.	4.474 kr./m²
Søndergårdsvej 8 9750 Østervrå	128 m²	329 m	25-01-2025	525.000 kr.	4.102 kr./m²
Mellergårdsvej 4 9750 Østervrå	125 m²	472 m	11-06-2025	1.030.000 kr.	8.240 kr./m²
Lærkevej 7 9750 Østervrå	125 m²	514 m	22-04-2026	560.284 kr.	4.482 kr./m²
Brøndenvej 14 9750 Østervrå	125 m²	530 m	23-07-2025	450.000 kr.	3.600 kr./m²
Hjørringvej 467 9750 Østervrå	141 m²	650 m	16-10-2023	325.000 kr.	2.305 kr./m²
Bredgade 29 9750 Østervrå	120 m²	297 m	28-12-2025	740.000 kr.	6.167 kr./m²
Højlundsvej 39 9750 Østervrå	146 m²	434 m	19-03-2024	750.000 kr.	5.137 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9750

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu