Vråvej 50

Villa · 143 m² · bygget 1930

Om boligen

Villa på 143 m², grund på 11.002 m², 6 værelser, opført i 1930, renoveret i 2002. Beliggende i Vordingborg Kommune (4760). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1930
Om-/tilbygget: 2002
Kommune: Vordingborg Kommune

Arealer

Boligareal: 143 m²
Samlet bygningsareal: 98 m²
Bebygget areal: 98 m²
Grundareal: 11002 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Elvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med privat udledning direkte til vandløb, søer eller havet

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.300.000 kr.
Offentlig grundværdi: 355.500 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4760 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.931 kr/m².1.397.300 kr.
2Alders-risiko (96 år)Huset er 96 år gammelt (opført 1930). Sidste registrerede renovering: 2002 (24 år siden). Justering på basis-pris: -10.5%-10,50 pct.
3Stor grund (>2000 m²)11002 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.849.769 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-6,87 pct. siden dec. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4760 (villa)

Markedsudvikling i 4760 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 143 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2020 · Alm. Salg: 3.060.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.849.769 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021dec.Ejerandel overdraget
2020dec.Ejerskifte3.060.000 kr.
2002Ombygning
1997sep.Ejerskifte
1930Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hartkornsvej 21 4760 Vordingborg	142 m²	2,2 km	19-05-2024	1.300.000 kr.	9.155 kr./m²
Bakkegårdsvej 4 4760 Vordingborg	144 m²	2,2 km	12-06-2026	1.250.000 kr.	8.681 kr./m²
Vangeleddet 11 4760 Vordingborg	146 m²	2,2 km	15-07-2025	1.320.000 kr.	9.041 kr./m²
Sct.Clemensvej 76 4760 Vordingborg	139 m²	2,2 km	15-09-2026	1.500.000 kr.	10.791 kr./m²
Bakkegårdsvej 8 4760 Vordingborg	140 m²	2,2 km	05-01-2026	1.175.000 kr.	8.393 kr./m²
Skebækvej 1 4760 Vordingborg	138 m²	2,3 km	25-07-2024	1.450.000 kr.	10.507 kr./m²
Spurvevænget 6 4760 Vordingborg	141 m²	2,5 km	27-01-2025	1.835.000 kr.	13.014 kr./m²
Hartkornsvej 35 4760 Vordingborg	136 m²	2,3 km	13-02-2024	1.350.000 kr.	9.926 kr./m²
Ringriddervej 32 4760 Vordingborg	143 m²	2,8 km	02-05-2024	1.000.000 kr.	6.993 kr./m²
Mejemarken 12 4760 Vordingborg	140 m²	2,6 km	22-07-2025	1.793.000 kr.	12.807 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4760

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu