Vråvej 3, 8420 Knebel — Landejendom · 196 m² · bygget 2008 — Prisvurdering

Om boligen

Landejendom på 196 m², grund på 17.653 m², 5 værelser, opført i 2008. Beliggende i Syddjurs Kommune (8420).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2008
Kommune: Syddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 196 m²
Samlet bygningsareal: 196 m²
Bebygget areal: 196 m²
Grundareal: 17653 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Ovn til fast og flydende brændsel
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Solvarmeanlæg
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Øvrige renseløsninger: Andet

Materialer

Ydervæg: Andet materiale
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.900.000 kr.
Offentlig grundværdi: 348.100 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8420 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.865 kr/m².4.020.551 kr.
2Stor grund (>2000 m²)17653 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
3Vores vurdering3.332.511 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+344,33 pct. siden jul. 2001

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8420 (landejendom)

Markedsudvikling i 8420 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 196 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

4. jul. 2001 · Alm. Salg: 750.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.332.511 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2008Bygget
2001jul.Solgt, alm. frit salgGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2008750.000 kr.
1998majEjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2008

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Havvej 27, Vrinners 8420 Knebel	190 m²	3,0 km	30-06-2024	2.975.000 kr.	15.658 kr./m²
Vestre Molsvej 37, Vrinners 8420 Knebel	248 m²	1,3 km	18-11-2025	4.595.000 kr.	18.528 kr./m²
Porskærvej 28, Knebel 8420 Knebel	215 m²	3,4 km	07-11-2024	1.870.000 kr.	8.698 kr./m²
Elbjergvej 6, Fuglsø 8420 Knebel	197 m²	6,5 km	03-06-2025	3.800.000 kr.	19.289 kr./m²
Græsbjergvej 3, Strands 8420 Knebel	200 m²	7,7 km	05-03-2024	2.300.000 kr.	11.500 kr./m²
Asylvej 14, Thorup 8420 Knebel	197 m²	7,9 km	06-03-2024	2.925.513 kr.	14.850 kr./m²
Hjulgårdsvej 14 8420 Knebel	289 m²	4,4 km	08-04-2026	4.250.000 kr.	14.706 kr./m²
Dragsmurvej 21, Begtrup 8420 Knebel	156 m²	8,5 km	15-08-2024	2.390.000 kr.	15.321 kr./m²
Engdraget 4, Vistoft 8420 Knebel	320 m²	5,9 km	16-12-2024	10.400.000 kr.	32.500 kr./m²
Olaf Ryes Vej 6, Borup 8420 Knebel	125 m²	10,1 km	04-06-2026	4.700.000 kr.	37.600 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8420

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu