Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
E

Prisvurdering · 8420 Knebel

Vråvej 16

Landejendom · 160 m² · bygget 1887

Om boligen

Landejendom på 160 m², grund på 19.999 m², 3 værelser, opført i 1887. Beliggende i Syddjurs Kommune (8420). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1887
Kommune
Syddjurs Kommune

Arealer

Boligareal
160 m²
Samlet bygningsareal
160 m²
Bebygget areal
160 m²
Grundareal
19999 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
2.600.000 kr.
Offentlig grundværdi
633.600 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8420 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.865 kr/m².4.020.551 kr.
  2. 2Boligareal mindre end typisk160 m² vs. 214 m² for sammenlignelige handler (-25%). Justering på basis-pris: +3.8%+3,80 pct.
  3. 3Alders-risiko (139 år)Huset er 139 år gammelt (opført 1887). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)19999 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering2.433.600 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2021jan.Ejerandel overdraget
  • 2020nov.Ejerandel overdraget
  • 1969dec.Ejerskifte
  • 1887Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Havvej 27, Vrinners
8420 Knebel		190 m²3,7 km30-06-20242.975.000 kr.15.658 kr./m²
Porskærvej 28, Knebel
8420 Knebel		215 m²3,4 km07-11-20241.870.000 kr.8.698 kr./m²
Vestre Molsvej 37, Vrinners
8420 Knebel		248 m²2,0 km18-11-20254.595.000 kr.18.528 kr./m²
Elbjergvej 6, Fuglsø
8420 Knebel		197 m²6,3 km03-06-20253.800.000 kr.19.289 kr./m²
Dragsmurvej 21, Begtrup
8420 Knebel		156 m²8,4 km15-08-20242.390.000 kr.15.321 kr./m²
Græsbjergvej 3, Strands
8420 Knebel		200 m²7,8 km05-03-20242.300.000 kr.11.500 kr./m²
Asylvej 14, Thorup
8420 Knebel		197 m²8,2 km06-03-20242.925.513 kr.14.850 kr./m²
Hjulgårdsvej 14
8420 Knebel		289 m²4,7 km08-04-20264.250.000 kr.14.706 kr./m²
Olaf Ryes Vej 6, Borup
8420 Knebel		125 m²10,0 km04-06-20264.700.000 kr.37.600 kr./m²
Engdraget 4, Vistoft
8420 Knebel		320 m²6,0 km16-12-202410.400.000 kr.32.500 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8420

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden