Vråmosevej 4

Villa · 279 m² · bygget 1900

Om boligen

Villa på 279 m², grund på 4.702 m², 5 værelser, opført i 1900, renoveret i 2022. Beliggende i Faxe Kommune (4654).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1900
Om-/tilbygget: 2022
Kommune: Faxe Kommune

Arealer

Boligareal: 279 m²
Samlet bygningsareal: 254 m²
Bebygget areal: 254 m²
Grundareal: 4702 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Ikke oplyst
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med privat udledning direkte til vandløb, søer eller havet

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.708.000 kr.
Offentlig grundværdi: 866.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4654 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.306 kr/m².3.356.500 kr.
2Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Sidste registrerede renovering: 2022 (4 år siden). Justering på basis-pris: -8.8%-8,80 pct.
3Stor grund (>2000 m²)4702 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering6.190.195 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+628,26 pct. siden okt. 1999

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4654 (villa)

Markedsudvikling i 4654 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 279 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 1999 · Alm. Salg: 429.780 kr.
31. jul. 2011 · Alm. Salg: 850.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.190.195 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022Ombygning
2014aug.Ejerandel overdraget
2011jul.Ejerskifte850.000 kr.
1999okt.Ejerskifte429.780 kr.
1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Efterårsvej 6 4654 Faxe Ladeplads	266 m²	2,5 km	26-10-2026	4.995.000 kr.	18.778 kr./m²
Sommervej 29 4654 Faxe Ladeplads	303 m²	2,4 km	05-01-2025	4.500.000 kr.	14.851 kr./m²
Pilevænget 23 4654 Faxe Ladeplads	224 m²	1,8 km	01-11-2024	2.175.000 kr.	9.710 kr./m²
Faxevej 60 4654 Faxe Ladeplads	372 m²	826 m	03-06-2026	2.900.000 kr.	7.796 kr./m²
Faxevej 30 4654 Faxe Ladeplads	350 m²	1,5 km	31-08-2026	2.900.000 kr.	8.286 kr./m²
Faxevej 30 4654 Faxe Ladeplads	350 m²	1,5 km	31-07-2026	2.900.000 kr.	8.286 kr./m²
Ingemannsvej 3 4654 Faxe Ladeplads	218 m²	2,1 km	17-11-2025	1.925.000 kr.	8.830 kr./m²
Brombærvej 1 4654 Faxe Ladeplads	189 m²	1,4 km	08-02-2026	3.425.000 kr.	18.122 kr./m²
Brombærvej 9 4654 Faxe Ladeplads	189 m²	1,5 km	26-05-2025	2.995.000 kr.	15.847 kr./m²
Klintevej 38 4654 Faxe Ladeplads	215 m²	2,3 km	26-05-2026	4.850.000 kr.	22.558 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4654

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu