Vrålyngen 22

Villa · 221 m² · bygget 1900

Om boligen

Villa på 221 m², grund på 117.226 m², 3 værelser, opført i 1900, renoveret i 2018. Beliggende i Allerød Kommune (3540). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1900
Om-/tilbygget: 2018
Kommune: Allerød Kommune

Arealer

Boligareal: 221 m²
Samlet bygningsareal: 123 m²
Bebygget areal: 123 m²
Grundareal: 117226 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Ingen varmeinstallation
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Landområde

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3540 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 26.375 kr/m².5.557.600 kr.
2Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Sidste registrerede renovering: 2018 (8 år siden). Justering på basis-pris: -8.8%-8,80 pct.
3Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)117226 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering7.561.181 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+101,63 pct. siden okt. 2014

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3540 (villa)

Markedsudvikling i 3540 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 221 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

27. okt. 2014 · Alm. Salg: 3.750.000 kr.
I dag · vores estimat: 7.561.181 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018Ombygning
2014okt.Solgt, alm. frit salg3.750.000 kr.
1983dec.Ejerskifte
1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vrålyngen 10 3540 Lynge	218 m²	458 m	01-01-2025	6.700.000 kr.	30.734 kr./m²
Lynghøjvej 25 3540 Lynge	224 m²	2,1 km	14-04-2024	5.200.000 kr.	23.214 kr./m²
Vildroseparken 28 3540 Lynge	201 m²	1,7 km	25-03-2025	6.200.000 kr.	30.846 kr./m²
Baunedalen 1 3540 Lynge	244 m²	1,7 km	02-10-2025	6.995.000 kr.	28.668 kr./m²
Birkevangen 11 3540 Lynge	219 m²	2,5 km	16-03-2025	7.406.000 kr.	33.817 kr./m²
Hillerødvej 33 3540 Lynge	209 m²	2,3 km	31-08-2026	4.650.000 kr.	22.249 kr./m²
Vassingerød Bygade 15 3540 Lynge	200 m²	2,0 km	03-06-2024	3.700.000 kr.	18.500 kr./m²
Møllebakken 10 3540 Lynge	184 m²	1,6 km	17-11-2025	6.300.000 kr.	34.239 kr./m²
Bygmarken 7 3540 Lynge	181 m²	1,5 km	11-09-2024	3.650.000 kr.	20.166 kr./m²
Kirkebakkegårdsvej 38 3540 Lynge	224 m²	2,8 km	11-06-2025	4.775.000 kr.	21.317 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3540

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu