Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 3540 Lynge

Vrålyngen 10

Villa · 218 m² · bygget 1910

Om boligen

Villa på 218 m², grund på 5.528 m², 4 værelser, opført i 1910, renoveret i 1980. Beliggende i Allerød Kommune (3540). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1910
Om-/tilbygget
1980
Kommune
Allerød Kommune

Arealer

Boligareal
218 m²
Samlet bygningsareal
162 m²
Bebygget areal
162 m²
Grundareal
5528 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Landzone
Zoneanvendelse
Landområde
Offentlig ejendomsværdi
2.650.000 kr.
Offentlig grundværdi
560.500 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3540 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 27.983 kr/m².5.680.100 kr.
  2. 2Alders-risiko (116 år)Huset er 116 år gammelt (opført 1910). Sidste registrerede renovering: 1980 (46 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  3. 3Stor grund (>2000 m²)5528 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  4. 4Vores vurdering7.423.330 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+10,80 pct. siden mar. 2025
404k2,4M4,5M6,5M8,6M19921996200020042008201220162020202431. mar. 20256.700.000 kr.I dag · vores estimat7.423.330 kr.Markedet · 19921.401.522 kr.Markedet · 19931.185.048 kr.Markedet · 19941.378.414 kr.Markedet · 19951.438.800 kr.Markedet · 19961.565.022 kr.Markedet · 19972.115.254 kr.Markedet · 19982.299.028 kr.Markedet · 19992.522.042 kr.Markedet · 20002.094.762 kr.Markedet · 20012.771.870 kr.Markedet · 20021.097.412 kr.Markedet · 20031.761.004 kr.Markedet · 20043.399.492 kr.Markedet · 20053.933.156 kr.Markedet · 20064.553.148 kr.Markedet · 20073.944.056 kr.Markedet · 20086.275.784 kr.Markedet · 20092.028.490 kr.Markedet · 20103.429.140 kr.Markedet · 20113.322.756 kr.Markedet · 20123.668.504 kr.Markedet · 20131.486.978 kr.Markedet · 20143.039.792 kr.Markedet · 20152.961.966 kr.Markedet · 20163.836.800 kr.Markedet · 20173.843.776 kr.Markedet · 20184.174.700 kr.Markedet · 20194.318.362 kr.Markedet · 20204.687.000 kr.Markedet · 20214.671.522 kr.Markedet · 20225.651.868 kr.Markedet · 20234.847.666 kr.Markedet · 20244.971.926 kr.Markedet · 20256.265.538 kr.Markedet · 20265.643.366 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3540 (villa)

Markedsudvikling i 3540 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 218 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2025 · Alm. Salg
6.700.000 kr.
I dag · vores estimat
7.423.330 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025mar.Solgt, alm. frit salg6.700.000 kr.
  • 2008jan.Ejerskifte
  • 1983apr.Ejerskifte
  • 1980Ombygning
  • 1910Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Vildroseparken 28
3540 Lynge		201 m²1,4 km25-03-20256.200.000 kr.30.846 kr./m²
Lynghøjvej 25
3540 Lynge		224 m²1,8 km14-04-20245.200.000 kr.23.214 kr./m²
Birkevangen 11
3540 Lynge		219 m²2,1 km16-03-20257.406.000 kr.33.817 kr./m²
Vassingerød Bygade 15
3540 Lynge		200 m²1,7 km03-06-20243.700.000 kr.18.500 kr./m²
Baunedalen 1
3540 Lynge		244 m²1,4 km02-10-20256.995.000 kr.28.668 kr./m²
Bygmarken 7
3540 Lynge		181 m²1,1 km11-09-20243.650.000 kr.20.166 kr./m²
Ærtestensvej 11
3540 Lynge		190 m²1,5 km15-01-20246.300.000 kr.33.158 kr./m²
Møllebakken 10
3540 Lynge		184 m²1,4 km17-11-20256.300.000 kr.34.239 kr./m²
Lyngbakken 20
3540 Lynge		205 m²2,2 km05-03-20254.750.000 kr.23.171 kr./m²
Gl Nøglegårdsvej 13
3540 Lynge		185 m²1,5 km05-03-20256.300.000 kr.34.054 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3540

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden