Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 7700 Thisted

Vorupørvej 259, Faddersbøl

Landejendom · 167 m² · bygget 1904

Om boligen

Landejendom på 167 m², grund på 412.325 m², 5 værelser, opført i 1904, renoveret i 1977. Beliggende i Thisted Kommune (7700). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1904
Om-/tilbygget
1977
Kommune
Thisted Kommune

Arealer

Boligareal
167 m²
Samlet bygningsareal
167 m²
Bebygget areal
167 m²
Grundareal
412325 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Flydende brændsel
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
2.200.000 kr.
Offentlig grundværdi
552.800 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 31.455 kr/m².6.673.000 kr.
  2. 2Boligareal mindre end typisk167 m² vs. 205 m² for sammenlignelige handler (-19%). Justering på basis-pris: +2.8%+2,80 pct.
  3. 3Alders-risiko (122 år)Huset er 122 år gammelt (opført 1904). Sidste registrerede renovering: 1977 (49 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)412325 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering4.523.657 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+804,73 pct. siden mar. 2013
74k7,8M15,5M23,3M31,0M19921996200020042008201220162020202431. mar. 20132.450.000 kr.31. dec. 20211.200.000 kr.31. dec. 2022500.000 kr.I dag · vores estimat4.523.657 kr.Markedet · 19921.366.394 kr.Markedet · 19931.682.859 kr.Markedet · 1994395.790 kr.Markedet · 19951.241.645 kr.Markedet · 19961.076.315 kr.Markedet · 19971.129.922 kr.Markedet · 19983.502.992 kr.Markedet · 19991.056.609 kr.Markedet · 20001.095.019 kr.Markedet · 20011.529.386 kr.Markedet · 20022.629.415 kr.Markedet · 20031.195.386 kr.Markedet · 20043.293.240 kr.Markedet · 20051.301.765 kr.Markedet · 20063.526.873 kr.Markedet · 20073.472.431 kr.Markedet · 20081.507.676 kr.Markedet · 2009265.029 kr.Markedet · 2010985.300 kr.Markedet · 20112.894.945 kr.Markedet · 20121.837.000 kr.Markedet · 20132.450.057 kr.Markedet · 20141.358.712 kr.Markedet · 20152.171.835 kr.Markedet · 2016754.005 kr.Markedet · 20171.389.273 kr.Markedet · 20182.935.359 kr.Markedet · 20191.480.288 kr.Markedet · 20201.723.273 kr.Markedet · 20214.312.274 kr.Markedet · 20224.834.149 kr.Markedet · 20232.158.475 kr.Markedet · 20242.050.426 kr.Markedet · 20252.564.619 kr.Markedet · 20263.311.276 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7700 (landejendom)

Markedsudvikling i 7700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 167 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2013 · Alm. Salg
2.450.000 kr.
31. dec. 2021 · Alm. Salg
1.200.000 kr.
31. dec. 2022 · Alm. Salg
500.000 kr.
I dag · vores estimat
4.523.657 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2022dec.Ejerskifte500.000 kr.
  • 2021dec.Ejerskifte1.200.000 kr.
  • 2013mar.Solgt, alm. frit salg2.450.000 kr.
  • 1977Ombygning
  • 1972nov.Ejerskifte
  • 1904Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Vorupørvej 267, Vorupør
7700 Thisted		274 m²313 m23-09-20243.100.000 kr.11.314 kr./m²
Vorupørvej 55, Sperring
7700 Thisted		210 m²8,5 km06-07-202533.200.000 kr.158.095 kr./m²
Vorupørvej 53, Sjørring
7700 Thisted		225 m²9,2 km02-01-20245.300.000 kr.23.556 kr./m²
Egebaksandevej 1, Faddersbøl
7700 Thisted		158 m²1,9 km24-03-20262.125.000 kr.13.449 kr./m²
Snejstrupvej 4, Snejstrup
7700 Thisted		163 m²3,6 km02-03-20252.380.000 kr.14.601 kr./m²
Hatterbjergvej 4, Tvorup
7700 Thisted		168 m²5,9 km02-03-20251.900.000 kr.11.310 kr./m²
Rosvangvej 51, Jannerup
7700 Thisted		191 m²6,1 km20-04-20242.350.000 kr.12.304 kr./m²
Tyskebakken 7, Faddersbøl
7700 Thisted		301 m²1,7 km02-07-20259.775.000 kr.32.475 kr./m²
Mellemvej 4, Vang
7700 Thisted		150 m²7,8 km08-04-20253.200.000 kr.21.333 kr./m²
Rosvangvej 33, Sjørring
7700 Thisted		211 m²7,9 km01-01-20253.400.000 kr.16.114 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden